Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – energetisch saniert und strandnah in Kellenhusen

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer umfangreich sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 im beliebten Ostseebad Kellenhusen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf ein angenehmes und stimmiges Wohnambiente mit persönlichem Touch gelegt. So ist beispielsweise der Teppich vor dem Sofa eine echte Handarbeit der Eigentümerin.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in einen Flur, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Gleich auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Duschbad, das durch seine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung überzeugt. Weiter entlang des Flures wird das separate Schlafzimmer erreicht. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Fenster sorgt für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Zuge der Modernisierung wurde die ursprünglich im Flur befindliche Küche in den Wohnbereich verlegt, wodurch eine zeitgemäße und funktionale Raumaufteilung entstanden ist. Auf der linken Seite des Raumes befindet sich die moderne Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich. Die gegenüberliegende Seite bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine TV-Ecke.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die geschützte Loggia, die mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe zum Verweilen und Entspannen an der frischen Ostseeluft einlädt.

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Kellenhusen zählt zu den beliebten Ostseebädern an der Lübecker Bucht. Die attraktive Lage verbindet die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit einer ruhigen und erholsamen Umgebung. Der feinsandige Ostseestrand mit der gepflegten Strandpromenade, lädt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein.

Der Ort begeistert mit seiner weitläufigen Strandlandschaft, der beeindruckenden Seebrücke und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Ob entspannte Stunden am Meer, Wassersport, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Kellenhusener Forst – hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.

Auch die benachbarten Ostseebäder Grömitz und Dahme sowie das historische Kloster Cismar sind gut erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Wohnanlage und Gemeinschaftseigentum

* Im Rahmen der Sanierung erhielten die Gebäude eine moderne Fassadengestaltung mit energetischer Verbesserung der Gebäudehülle.
* Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019.
* Der Hauseingang wurde mit einem neuen Türöffnungssystem ausgestattet, welches sowohl per Knopfdruck als auch mit dem Hausschlüssel betätigt werden kann.
* An der Wohnanlage stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
* Ausreichend allgemeine Pkw-Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Wohnanlage.
* Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
* Zusätzlich steht ein SUP-Stellplatz zur Verfügung.
*Die Wohnung wird mit Mobiliar verkauft

Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon unter 04562 26 66 60, per Mail unter info@schulze-immobilien.de, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.