Reserviert!!! Maximaler Ostsee- /Dünenparkblick inklusive! Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grömitz

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in der Stettiner Straße in Grömitz. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Ostsee und den angrenzenden Dünenpark, der sich sowohl vom Wohnbereich als auch vom Balkon genießen lässt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus linksseitig das Badezimmer erreichbar ist. Geradeaus öffnet sich der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch seine durchdachte Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Raumes bietet.

Auf der linken Seite befindet sich aktuell der gemütliche Wohnbereich, während der mittlere Teil als Ess- und Fernsehbereich genutzt wird. Rechtsseitig schließt sich ein kleiner Schlafbereich an, der durch ein offenes Regal sowie Vorhänge optisch vom übrigen Wohnraum abgetrennt ist.

Die großzügige Fensterfront sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und eröffnet den Blick in Richtung Ostsee und den neuen Dünenpark. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit seiner südlichen Ausrichtung zum Verweilen und Genießen ein.

Vom Wohnbereich aus ist die separate Küche erreichbar, die auf kompakter Fläche ausreichend Stauraum und Platz für die tägliche Versorgung bietet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Außenstellplatz auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft.

Das Ostseeheilbad Grömitz zählt mit seiner über 200-jährigen Tradition zu den ältesten und beliebtesten Seebädern Deutschlands. Herzstück des Ortes sind der kilometerlange Sandstrand, die mehr als 3,5 km lange Promenade sowie die 398 m lange Seebrücke. Bereichert wird das maritime Flair durch den modernen Yachthafen. Rund um die St.-Nicolai-Kirche erstreckt sich der Ortskern mit geschäftigen Einkaufsstraßen, Ganzjahres-Gastronomie und Dienstleistern.

Grömitz ist über die Bundesstraße B 501 direkt angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A1 in Neustadt bzw. Lensahn liegen nur etwa 10 Autominuten entfernt. Regionale Buslinien sichern die ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe.

Die Infrastruktur ist auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sowie ein breit gefächertes Angebot an Supermärkten sind direkt im Ort vorhanden. Grömitz bietet ein umfassendes Freizeitangebot: Neben Wassersport aller Art und dem Golf-/ Tennis-Club zieht das Meerwasser-Wellenbad „Grömitzer Welle“ ganzjährig Besucher an. Der Zoo Arche Noah, die Steilküste Richtung Neustadt und ausgedehnte Radwegenetze ergänzen den hohen Freizeit- und Erholungswert.

Flur / Eingangsbereich

- Bodenbelag: Teppich
- Wandgarderobe und Spiegel

Wohn-, Schlaf- und Essbereich

-Kombinierter Raum mit optisch voneinander getrennten Nutzungsbereichen.
-Wohnbereich mit Sitzgarnitur.
-Mittig angeordneter Ess- und Fernsehbereich.
-Durch ein Regal sowie Vorhänge abgetrennter Schlafbereich mit einem Einzelbett (ca. 90 cm breit) und Kleiderschrank.
-Große Fensterfront aus Holz und außenliegenden manuellen Rollläden.
-Direkter Zugang zum Balkon über eine verglaste Balkontür.
-Teppichboden im gesamten Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
-Holzvertäfelung an der Decke.
-Wandbeleuchtung und weitere Lichtquellen.

Küche

-Separate, innenliegende Küche mit kompakter und funktionaler Raumaufteilung.
-Einbauküche mit Fronten in Blau und Weiß an zahlreichen Ober- und Unterschränken.
-Vier-Platten-Kochfeld mit darunterliegendem Backofen.
-Kühlschrank sowie Spülbecken mit Armatur.
-Blaue Wandfliesen im Bereich der Küchenzeile.
-Linoleumboden

Badezimmer

-Innenliegend mit Badewanne und Handbrause.
-Stand-WC mit aufgesetztem Spülkasten.
-Waschbecken mit Armatur und Wandspiegel.
-Wasserboiler zur Warmwasserbereitung.
-Hellblaue Wandfliesen sowie grau-blaue Bodenfliesen.
-Handtuchhalter, Haltegriff und weitere Ablagemöglichkeiten.

Balkon / Außenbereich

-Über die gesamte Wohnungsbreite verlaufender Balkon mit Zugang vom Wohnbereich.
-Schöner Ausblick auf die Ostsee und den angrenzenden Dünenpark.
-Markise zur Beschattung des Balkons.
-Außenstellplatz auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes.

Keller

-Separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon unter 04562 26 66 60, per Mail unter info@schulze-immobilien.de oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!