Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Charme und zentral in Lensahn gelegen!

Dieses im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 800m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Ebenen, dem ausgebauten Spitzboden sowie weiteren ca. 110m² Nutzfläche im durchdachten Vollkeller erfüllt dieses Objekt selbst höchste Platz- und Wohnansprüche.

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mitten im Ort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Lensahn selbst ist eine lebendige Gemeinde im Herzen Ostholsteins und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes bietet der Ort ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und medizinischer Versorgung. Darüber hinaus verfügt Lensahn über einen Bahnhof sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, wodurch sowohl Lübeck als auch die Ostseeküste und die Insel Fehmarn bequem erreichbar sind. Die beliebten Ostseebäder Grömitz, Dahme und Kellenhusen liegen nur wenige Autominuten entfernt und laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Besonders geschätzt wird Lensahn für seine hohe Lebensqualität. Neben einem Freibad, vielfältigen Sportvereinen und kulturellen Angeboten bietet die Gemeinde mit dem bekannten Museumshof Lensahn ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Ostsee macht Lensahn zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Erdgeschoss:

oWindfang
oBadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
oGästezimmer
oWohndiele mit Essbereich
oKüche
oWohnbereich mit Wintergarten
oZugang zum Garten

Obergeschoss:

oHauptschlafzimmer (Studio)
o3 weitere (Schlaf-) Räume
oBadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC
oZugang zum Spitzboden

Keller:

oVorrats- und Weinkeller
oein multifunktionaler Raum
oHauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
ozwei Hausanschlussräume mit Haustechnikverteilung

Außenbereich:

oGarten mit Rasenflächen und Anpflanzungen
oGartenlaube
o2 Terrassen, eine davon vollständig überdacht
oCarport (1 Stellplatz) mit Holzlagerplatz
oGarage (1 Stellplatz) mit Werkbereich
oFreiplatz vor dem Haus für 2 Fahrzeuge

Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache teilweise übernommen werden.

Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne per Telefon, im Rahmen einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de