Erst- oder Zweitwohnsitz an der Ostsee! Modern mit sonniger Ausrichtung am beliebten Lensterstrand.

Willkommen an der Ostsee! Dieses moderne Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz und vereint Komfort, Flexibilität und maritimes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an ein klassisches Mobilheim erinnert.

Der Zugang zum Mobilheim erfolgt über die großzügige, überdachte Terrasse, die über vier Stufen erreichbar ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien. Dank der integrierten LED-Spots in der Terrassenüberdachung lässt sich dieser Bereich auch in den Abendstunden stimmungsvoll nutzen. Zudem bestehen vielfältige Um-Gestaltungsmöglichkeiten. So kann aus der bestehenden Terrasse z. B. auch ein Wintergarten werden. Ergänzt werden kann dieser dann durch eine zusätzliche Terrasse.

Beim Betreten des Mobilheims gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Strandnähe auf dem beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Dünenpark, Promenade, der feinsandige Strand, Hundestrand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Komfort geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Wohn- und Essbereich

- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
- Moderne LED-Deckenspots
- Große Fensterflächen mit Plissees
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Hochwertiger Designboden in Fischgrätoptik
- Vollständig möbliert
- Sofa, Couchtisch, Esstisch und Stühle bereits vorhanden
- Sämtliches vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
- Plissees als Sichtschutz und Verdunklungsmöglichkeit

Küche

- Moderne Einbauküche
- Vierflammiger Gasherd
- Kühlschrank
- Vorbereiteter Anschluss für eine Spülmaschine
- Zusätzlicher Stellplatz für einen weiteren Kühlschrank oder Gefrierschrank
- Zahlreiche Ober- und Unterschränke
- Großzügige Arbeitsflächen
- Moderne Armaturen und zeitgemäßes Design

Hauswirtschaft / Technik

- Separater Technikbereich
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Platz für eine Waschmaschine vorhanden
- Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten

Eine ausführliche Beschreibung der weiteren Bereiche erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Nutzung des Mobilheims ist sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz möglich. Das Mobilheim befindet sich auf einem gepachteten Grundstück im Ahoi Camping Resort Lensterstrand.

Das Mobilheim wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft.

Laufende Kosten (Stand 2026)

- Stellplatzpacht: 4.250,00 € jährlich
- Nebenkostenpauschale: 370,00 € jährlich
- Grundsteuer: 80,14 € jährlich
- Stromvorauszahlung: 50,00 € jährlich

Gesamte jährliche Grundkosten: 4.750,14 €

Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Gas.

Weitere Kosten

- Gebäude- und Hausratversicherung derzeit ca. 191 € jährlich
- Schornsteinfeger- und Wartungskosten gemäß individuellem Verbrauch und Wartungsintervall

Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Fragen erreichen Sie uns telefonisch unter 04562-26660 sowie per E-Mail über info@schulze-immobilien.de