Sonniges Chalet im "Seeparx Süsel" – Ruhe, Natur & Wassersport - die perfekte Ferienimmobilie

Das von uns angebotene Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 40m² zzgl. Terrasse befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im "Seeparx Süsel" auf einem ca. 250m² Grundstück. Die Anlage ist nur eingeschränkt zugänglich und bietet somit eine angemessene Privatsphäre und Sicherheit. Der Zugang kann ausschließlich mittels Parkkarte erfolgen. Der zum Chalet gehörige Stellplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für bequemes Be- und Entladen kann das Chalet direkt angefahren werden, während das Fahrzeug anschließend auf dem nahegelegenen Parkplatz abgestellt wird.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Das angebotene Chalet befindet sich im beliebten "Seeparx Süsel" – einer gepflegten und gut strukturierten Ferienanlage in naturnaher Umgebung. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anspricht.

Innerhalb des "Seeparx" ist das Chalet zentral gelegen und dennoch angenehm geschützt. Der Zugang zur Anlage ist geregelt und erfolgt über ein Zugangssystem, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird. Die Wege innerhalb des Parks sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller Bereiche.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasserflächen und einer lockeren Bebauung mit weiteren Ferienhäusern und Chalets. Der nahegelegene See sowie Freizeitangebote wie Wasserski, Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig lädt die ruhige Atmosphäre dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden in der Natur zu genießen.

Die Ostsee mit ihren bekannten Badeorten wie Grömitz, Scharbeutz oder Neustadt in Holstein ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um Strand, Promenaden und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.

Wohn- und Essbereich
-Großzügig geschnittener, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Hochwertiger Holzfußboden sowie zusätzlich Designervinyl
-Platz für Esstisch mit vier Stühlen sowie große L-Couch
-Wandhängender Fernseher
-Große Fensterflächen für viel Tageslicht
-Verdunklungsvorhänge und Plissees zur individuellen Lichtregulierung
-Elektrische Außenjalousien

Küche
-Voll ausgestattete Einbauküche
-Vier-Felder-Gasherd
-Backofen
-Kühlschrank
-Dunstabzugshaube
-Spülbecken
-Geschirrspülmaschine
-Waschmaschine integriert
-Hänge- und Unterschränke mit viel Stauraum
-Verdunklungsrollo am Fenster

Gästezimmer
-Zwei Einzelbetten (je ca. 90 x 200 cm)
-Hängeschränke für zusätzlichen Stauraum
-Designervinylboden
-Verdunklungsvorhang
-Fenster vorhanden

Schlafzimmer
-Designervinylboden
-Platz für Doppelbett (aktuell ca. 1,40 m, auch 1,60 m möglich)
-Einbauschrank mit Schiebetüren
-Verdunklungsvorhänge
-Fenster vorhanden

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Das Chalet befindet sich in einem Bereich des "Seeparx", in dem eine Ferienvermietung erlaubt ist und bislang erfolgreich zu diesem Zweck genutzt wurde. Im Jahr 2025 wurden insgesamt 232 Vermietungstage und Einnahmen von ca. 19.800 € (nach Vermittlungsprovision, vor laufenden Kosten) erzielt. Die Mietpreise wurden aktuell im Zuge des geplanten Verkaufs angepasst.

Kosten p.a.:
Pacht (ca. 3.800 €)
Nebenkostenpauschale (ca. 714 €)
Strom + Wasser (variabel +/~800 €)
Versicherung (variabel)
Instandhaltung / Rücklagen (variabel)

Die Mehrwertsteuer ist auf Wunsch ausweisbar und macht das Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Für weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.schulze-immobilien.de oder telefonisch unter 04562-26660 sowie per E-Mail an info@schulze-immobilien.de