Reserviert!!! Charmante und strandnahe Erdgeschosswohnung – ideal für kreative Gestaltungswünsche

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Grömitz und dennoch fußläufig zum Strand gelegen. Die gemütliche Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt drei Räume auf ca. 35 m² Wohnfläche.

Der Zugang erfolgt über die Terrasse bzw. die angebaute Veranda, die zugleich als einladender Eingangsbereich dient. Beim Betreten gelangt man direkt in den Wohn-/ Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Geradeaus befindet sich ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann – insbesondere dann, wenn im Wohnbereich ein Schlafsofa zum Einsatz kommt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man links in die Küche. Die Küchenzeile wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und vermittelt bereits einen moderneren Eindruck. Von hier aus führt eine Tür in ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel als Abstellraum, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls von der Küche erreichbar ist das Duschbad.

Im Außenbereich befindet sich ein Gartenschuppen, welcher zur Wohnung gehört. Dieser bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Eine charmante, vielseitig nutzbare Erdgeschosswohnung in attraktiver, strandnaher Lage – ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort an der Ostsee.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Grömitz. Von hier aus erreichen Sie den Dünenpark oder den Strand in wenigen Gehminuten. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Wohn- und Essbereich
•Ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa oder Schlafsofa, Schränke, Vitrinen sowie einen Fernseher
•Bodenbelag: Laminat
•Direkte Verbindung zur verglasten Veranda und zu den weiteren Räumen

Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer
•Ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet
•Platz für ein Einzelbett oder ein kleines Doppelbett
•Möglichkeit zur Einrichtung eines Kleiderschranks oder Regalsystems

Küche
•Bodenbelag: Fliesen
•Einbauküche aus ca. 2017
•Ausstattung: 4er Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Spülbecken
•Zugang zum Abstellraum/Kinderzimmer sowie zum Duschbad

Abstellraum / Kinderzimmer
•Laminatboden
•Aktuell ausgestattet mit Hochbett, Schrank und Kommode
•Flexibel nutzbar als Stauraum, kleines Kinderzimmer oder Gästezimmer

Duschbad
•Waschmaschinenanschluss vorhanden
•Ausstattung: Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, Dusche
•Zusätzliche Ablage- und Stauraummöglichkeiten durch Regal und Schrank

Veranda
•Bietet Platz für mindestens vier Personen
•Bodenbelag: Holzpaneele
•Ideal als Erweiterung des Wohnbereichs oder geschützter Aufenthaltsraum
•Glasüberdachung mit ausfahrbarer Markise, für Beschattung im Sommer

Terrasse
•Gefliest
•Direkter Zugang zur Veranda und zum Gartenschuppen

Gartenschuppen
•Praktische Lagerfläche für Fahrräder, Auflagen und diverse Alltagsgegenstände

Weitere Ausstattungsmerkmale
•beheizt über eine Gasheizung
•Wohnung verfügt vollständig über Holzfenster
•Ein eigener Stellplatz gehört zur Einheit

Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt. Das vorhandene Mobiliar sowie diverse Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Vermietung möglich ist. Alternativ kann die Wohnung selbstverständlich auch komplett leer übergeben werden.

Das Hausgeld beträgt 160,00 € / Monat.

Die Nutzung ist äußerst flexibel: Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Ferienwohnung dienen und eignet sich damit ideal für verschiedene Lebensmodelle.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!