Alles auf einer Ebene! Bungalow mit ca. 70m² und 2,5 Zimmern auf 609 m² Grundstück

Der charmante Bungalow im nördlichen Grömitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 70m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern auf einem 609m² Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen Flur, der zentral alle Räume erschließt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Wohn-/ Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der Raum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, und einen Essbereich sowie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.

Angrenzend befindet sich die Küche, die funktional geschnitten ist und durch ihre Nähe zum Wohnbereich kurze Wege ermöglicht. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und Geräte.

Ein praktischer Abstellraum schließt sich direkt an die Küche an – er kann sowohl als Vorrats- und /oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Besonders praktisch: Über eine separate Tür kann der Bungalow auch direkt über diesen Abstellraum betreten werden – ideal etwa für den Einkauf oder für den Zugang von außen bei Regenwetter.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und liegt ruhig zum Garten hin. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Abstellraum genutzt wird kann. Denkbar wäre hier ein Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab: Eine umlaufende Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport sorgt für wettergeschütztes Parken, davor sind weitere Stellplätze vorhanden. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im nördlichen Grömitz und liegt dennoch zentral. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 420.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Wohn- und Essbereich
- Großzügiger, heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick ins Grüne
- Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch
- Hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
- Decke mit Holzvertäfelung
- Elektrische Rollläden
- Angenehmes Raumgefühl durch Erkerfenster und Lichtfülle

Küche
- Separate, gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten
- Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum
- Wand- und Bodenfliesen in hellen Tönen
- Fenster für Tageslicht und gute Belüftung
- Zugang zum Abstell-/ Hauswirtschaftsraum

Abstellraum im Haus
- Praktischer Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
- Direkter Zugang von außen – ideal für Einkäufe oder Gartenzubehör
- Fenster mit Tageslicht
- Platz für Regale, Gefrierschrank oder Haushaltsgeräte
- Zugang zum Dachboden

Schlafzimmer
- Ruhige Lage zum Garten hin
- Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank
- Großes Fenster mit Blick ins Grüne
- Decke mit Holzvertäfelung
- Teppichboden

Büro / Gästezimmer
- Flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
- Fenster mit Tageslicht
- Neutral gestaltet und pflegeleicht

Badezimmer
- Helles Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Wand- und Bodenfliesen in hellen Tönen
- Pflegeleichte Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette
- vollflächig gefliest
- Fenster für Tageslicht und Lüftung

Außenbereich
- Umlaufende Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer
- Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und Sträuchern
- Carport direkt am Haus mit gepflasterter Zufahrt, weitere Stellplätze davor
- Zweiter Abstellraum hinter dem Carport – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge
- Zugang über gepflasterte Wege rund ums Haus

Sonstiges
- Bungalow in Massivbauweise
- Alle Räume auf einer Ebene – barrierearm
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Lage im nördlichen Teil von Grömitz

Der Bungalow liegt in einem reinen Wohngebiet und ist daher als privater Erstwohnsitzt oder für die Festvermietung nutzbar. Dies ist bis dato auch der Fall. Die Mieter ziehen aber zum Jahresende aus und das Haus wird frei übergeben.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.