RESERVIERT !!!! Ihr Rückzugsort an der Ostsee! Ca. 44 m² EG-Wohnung im beliebten "Haus Baltic" mit Blick ins Grüne

Diese charmante Eigentumswohnung mit viel Gestaltungspotenzial befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre der beliebten Wohnanlage „Haus Baltic“ – in absoluter Spitzenlage, direkt an der Ostsee.
Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den Garten und auf den Deich – ein echtes Highlight für alle, die das maritime Ostseelebensgefühl lieben.

Die Anlage wurde 1969 auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und umfasst insgesamt 210 Wohneinheiten. Sie liegt in erster Reihe zur Strandpromenade – der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Schritte entfernt. In den letzten Jahren wurde das Gebäude regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst bietet ca. 44 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Flur verteilen. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen Süd-West-Balkon – ideal, um den Tag nach einem ausgedehnten Strandspaziergang entspannt ausklingen zu lassen.

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen frei entfalten und sich Ihren eigenen Rückzugsort an der Küste schaffen.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Strandutensilien oder persönliche Gegenstände. Außerdem ist im Kaufpreis ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung enthalten – ein unschätzbarer Vorteil in dieser gefragten Lage.

Einzigartige Strandlage in 1. Reihe. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der beliebten Anlage „Haus Baltic“. Den feinsandigen Strand mit direkt angrenzenden Hundestrand, Cafés, Restaurants sowie den neuen „Dünenpark“ mit einer Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten wie das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteeg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

• Die gepflegte Wohnanlage in erster Reihe zum Strand besteht aus insgesamt 210 Wohneinheiten

• Der feinsandige Strand und die Promenade sind nur wenige Schritte entfernt

• Das Gebäude wurde 1969 auf einem Eigenlandgrundstück erbaut

• Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre und bietet ca. 44 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen

• Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein

• Vom Wohnbereich und dem Balkon hat man einen weiten Blick in den begrünten Garten

• Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Zwei-Platten-Kochfeld und Mini-Backofen ausgestattet

• Ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach ist vorhanden

• Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glaskabine und Handtuchheizkörper

• Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit viel Platz für Sofa und Esstisch

• Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet

• Fenster- und Verdunklungsmöglichkeiten: Im Schlafzimmer Vorhänge, im Wohnzimmer Lamellen-Jalousien und lichtdichte Vorhänge

• WLAN ist installiert und bereits in den Betriebskosten enthalten

• Der Wohnung ist ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum zugewiesen

• Waschmaschine und Trockner stehen im Gemeinschaftsraum zur Verfügung und sind gegen Gebühr zu nutzen

• Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und werden Sie neuer Eigentümer dieses Wohnjuwels nur wenige Meter von der Ostsee entfernt!

Ob Eigennutzung oder Vermietung – beides ist hier möglich. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Aktuell befindet sich diese Wohnung noch in der Ferienvermietung (bis zum 04.01.2026). Im Anschluss können Sie frei entscheiden welche Form der Nutzung sie anstreben möchten.

Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich nur 283,00 €.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!