Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bad Schwartau. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe, Kommoden oder einen Einbauschrank bietet. Hier lassen sich Schuhe, Jacken oder auch Haushaltsgeräte bequem unterbringen – perfekt für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Zur linken Seite gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank seines gut geschnittenen Zuschnitts lassen sich hier Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander kombinieren. Eine moderne, integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und fügt sich stilvoll in den Raum ein – mit ausreichend Platz für eine große Eckcouch, einen TV-Bereich und einen gemütlichen Esstisch.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit die perfekte Kulisse für sonnige Frühstücke oder entspannte Morgenstunden bietet. Der Balkon ist zusätzlich mit einem Outdoor-Teppich ausgestattet, was für ein wohnliches Ambiente im Freien sorgt.

Das Badezimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und überzeugt durch seine zeitlos weiße Verfliesung sowie eine durchdachte Ausstattung: Badewanne, Waschbecken, WC und ein moderner Spiegelschrank bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde auf eine moderne Kombination aus Gasversorgung und Wärmepumpe umgestellt. Der wesentliche Energieträger ist Gas, wodurch ein zeitgemäßer, effizienter Betrieb gewährleistet ist.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein fester Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Schwartau, einer beliebten Kleinstadt direkt vor den Toren Lübecks. Bad Schwartau ist besonders bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Ostsee sowie die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen – vieles davon ist fußläufig erreichbar. Auch ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt und ein Getränkefachmarkt liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und der Bahnhof Bad Schwartau ist mit dem Rad oder Auto schnell erreicht. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Lübeck, Kiel und Hamburg.

Wer Erholung sucht, findet diese in den nahegelegenen Parkanlagen, am Kurparksee oder bei einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder. Auch die Ostsee-Strände von Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in ca. 15–20 Autominuten bequem erreichbar.

Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.