RESERVIERT!!! Grundstück (teilbar) mit Scheune inkl. Bauvorbescheid

Das zum Verkauf stehende 1.295 m² große Grundstück ist aktuell mit einer Scheune bebaut. Die großzügige Scheune beinhaltet noch eine kleine Wohnung, welche sich in der Vermietung befindet.

Zur vollständigen Verwendung der genehmigten zwei Bauplätze auf dem Grundstück bedarf es eines Abrisses der Scheune.

Eine weitere Möglichkeit der Gesamtnutzung besteht darin, einen Teil der Scheune zu erhalten und einen Bauplatz mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bebauen.

Viele Möglichkeiten entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse.

Das Grundstück befindet sich in Rüting, einem Ortsteil der Gemeinde Grömitz im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und dörflichen Charme aus – ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Autobahn A1 Richtung Lübeck und Fehmarn erreichen Sie in wenigen Kilometern.

Nur wenige Kilometer entfernt liegen die beliebten Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen und Dahme. Sie bieten feine Sandstrände, vielfältige Freizeitangebote und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – Rad- und Wanderwege durch Felder, Wälder und die hügelige Ostholsteiner Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür.

Das Grundstück wurde bereits neu vermessen und in zwei annähernd gleich große Grundstücke aufgeteilt. Eine Trennung in zwei eigene Flurstücke kann daher kurzfristig erfolgen. Beide Grundstücke haben aufgrund Ihrer Aufteilung eine Erreichbarkeit zur Landstraße L58, so dass hier keine Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung bzw. Erreichbarkeit gegeben sind.

Der vorliegende Bauvorbescheid des Kreises Ostholstein aus dem Jahre 2024 lässt eine Bebaubarkeit jedes einzelnen Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Innenbereichssatzung weist auf eine Bebauung nach § 34 BauGB hin. Das neue Vorhaben muss sich demnach in Art und Maß der baulichen Nutzung , der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung muss gesichert sein (Nachbarbebauung). Damit soll das Charakteristische Ortsbild erhalten bleiben.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!