Reserviert !!!! Charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 79 m² und 3 Zimmern in Sackgassen-Lage von Cismar

Die von uns angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) und befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus im ersten Obergeschoss des idyllischen Örtchen Cismar. Die Wohnfläche beträgt ca. 79m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer.

Über einen Gemeinschaftsflur wird diese Wohnung über ein paar Stufen erreicht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zentral zu allen Räumen der unteren Etage führt. Direkt rechts liegt das WC, das zeitlos modern gefliest ist. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Auf der linken Seite erreichen Sie die geräumige Küche mit vielen Arbeitsflächen. Ein integriertes Oberlicht zum Gemeinschaftsflur sorgt für zusätzliches Tageslicht.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur teilüberdachten Süd-West Loggia mit herrlichem Ausblick über Cismar und die umliegenden Felder.

Über eine innenliegende Treppe im Flur führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie rechts ein großzügiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, der aktuell auch als Raumtrenner mit zusätzlichem Stauraum genutzt wird.

Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum – bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem eine moderne Garage, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus.

Die Wohnung befindet sich im malerischen Klosterdorf Cismar. Der zur Gemeinde Grömitz gehörende Ort hat circa 800 Einwohner und befindet sich nur 5 km von der Ostsee entfernt.

Cismar zeichnet sich besonders durch seine historische und kulturelle Atmosphäre aus: Das mittelalterliche Kloster Cismar (gegründet ca. 1245) gilt als bedeutendes sakrales Bauwerk der norddeutschen Backsteingotik und ist heute Veranstaltungsort für Ausstellungen, Konzerte und Märkte.

Eingebettet in zahlreiche Grünanlagen mit Wassergraben und Mühlenteich lässt sich Cismar wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad entdecken – idyllisch und ruhig, dennoch kulturreich.

Die Nähe zur Ostsee ist außerordentlich attraktiv: Feinste Strände in Grömitz und Kellenhusen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der Lübecker Bucht laden zu Ausflügen ins unmittelbare Umland ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur des nahegelegenen Grömitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und abwechslungsreicher Gastronomie – alles bequem erreichbar.

Fazit: Cismar vereint dörfliche Idylle und reiche Kultur mit Ostsee-Nähe – idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe, Geschichte und Aktivität gleichermaßen schätzen.

Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Cismar. Sie verfügt über ca. 79m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Bodenbeläge

Fliesenboden im:
•Eingangsbereich / Flur
•WC
•Badezimmer
•Küche
•Loggia (identisch mit Flurfliesen)

•Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett
•Obergeschoss mit Teppichboden

Fenster und Sonnenschutz
•Holzfenster mit innenliegenden Jalousien
•Velux-Dachfenster mit innenliegenden Jalousien
•Elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer
•Markise auf der Loggia für angenehmen Sonnenschutz

Sanitärausstattung
•WC und Badezimmer jeweils innenliegend
•Badezimmer mit:Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Küche
•Einbauküche mit: Miele-Spülmaschine, Edelstahlspüle, Herd und Backofen von Siemens
•großzügige Arbeitsflächen
•Oberlicht aus Glasbausteinen zum Gemeinschaftsflur

Wohn- und Schlafbereiche
•helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
•Schlafzimmer im Obergeschoss mit Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank
•weiteres Zimmer im Dachgeschoss – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Außenbereich & Gemeinschaftsräume
•überdachte Loggia mit Fliesenbelag und Fernblick über Felder
•moderne Garage mit: elektrischem Rolltor inkl. Fernbedienung und Fliesenboden in anthrazitfarben, Stromanschlüsse, Platz für ein Auto und weitere Dinge
•separater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus

Sonstiges
•Wohnungstüren mit Holzrahmen
•Glasbausteine im Flur für zusätzliches Licht vom Treppenhaus
•ruhige Wohnlage in Cismar, wenige Autominuten zur Ostsee

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für den Eigenbedarf als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur (Ferien-) Vermietung. Hier haben Sie die freie Wahl um das Objekt optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Im Hausgeld von 323,00 € sind die Rücklagen sowie die Heizkosten schon inkludiert.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Wohnung.