verkauft
Potenzial mit Charme! 1-Zi-Whg. mit Süd-Balkon im 2. OG des beliebten Driftberges in Grömitz

Eckdaten

Objekt-ID:7075
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche liegt in bevorzugter Lage am Driftberg in Grömitz. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung je nach Zugang im 1. oder 2. Obergeschoss – ein charmantes Detail, das den besonderen Charakter unterstreicht.

Beim Eintreten gelangt man in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet. Linker Hand befindet sich das zeitlose Duschbad mit heller, zeitgemäßer Gestaltung.

Der offen gestaltete Hauptbereich vereint Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Die Küche entspricht dem ursprünglichen Baujahr, kann aber – wie damals üblich – bei Bedarf geschlossen werden. Der direkt angrenzende Essbereich schafft eine klare Struktur.

Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet Zugang zum großzügigen Süd-Balkon – ideal für Sonnenliebhaber. Die Fläche erlaubt eine flexible Nutzung: Ob klassisches Bett, Schrankbett oder Schlafsofa – ein gemütlicher Schlafbereich lässt sich problemlos integrieren. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenmöbel, ohne überladen zu wirken – offen, praktisch und mit viel Potenzial.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums mit Münzautomaten. Für Fahrzeuge stehen genügend Außenstellplätze zur Verfügung; ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Ein weiteres Plus: Im Haus gibt es einen Spielraum mit Tischtennisplatte und Fitnessgeräten sowie eine Kinderspielecke – ideal für Freizeit und Gäste.

Lage

Der Driftberg liegt zentral in Grömitz. Sie sind in wenigen Minuten an allen Plätzen des täglichen Bedarfs oder auch an der Promenade und dem herrlichen Strand.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.
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