Traumhaft gelegenes Grundstück in Logeberg - vor den Toren Neustadts i.H.

Im Alleinauftrag bieten wir dieses großzügige Grundstück in SW-Ausrichtung mit 814 m² an. Es liegt in idyllischer und naturverbundener Lage von Logeberg . Aktuell wird das Grundstück als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.

Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus in ruhiger Lage!

Logeberg ist ein Dorf in der Gemeinde Schashagen, gelegen zwischen Neustadt in Holstein und Lensahn. Es liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, etwa 5 Kilometer von der Ostsee entfernt und hat ca. 170 Einwohner. Geprägt wird das Dorf durch Ein- /Zweifamilienhäuser und kleinere Bauernhöfe. Die nahegelegene Stadt Neustadt in Holstein liegt nur drei Kilometer entfernt.

Neustadt in Holstein ist eine charmante Kleinstadt an der Lübecker Bucht, die maritimes Flair, Natur und Lebensqualität vereint. Gelegen zwischen sanften Hügeln und der Ostseeküste, bietet Neustadt eine historische Altstadt, attraktive Strände und eine hervorragende Infrastruktur.

Highlights von Neustadt:
• Historische Altstadt: Verwinkelte Gassen, restaurierte Fachwerkhäuser und das Kremper Tor laden zum Bummeln ein. Kleine Cafés und Boutiquen sorgen für eine entspannte Atmosphäre.

• Neustädter Hafen: Hier treffen Fischerboote und Yachten aufeinander. Vom Hafen starten Ausflüge entlang der Ostseeküste und in die Lübecker Bucht.

• Strände und Natur: Die Strände in Pelzerhaken und Rettin sind bei Familien und Wassersportlern beliebt. Rad- und Wanderwege entlang der Küste bieten Erholung pur.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Verkehr: Die A1 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Lübeck (ca. 30 Min.) und Hamburg (ca. 1 Std.). Neustadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen.

• Einkaufen: Supermärkte, Einzelhändler und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl.

• Gesundheit und Bildung: Kindergärten, Schulen und das Klinikum Neustadt sichern die Versorgung vor Ort.

• Freizeit: Neben dem Strand bieten der Hansa-Park in der Nähe, das Theater in der Stadthalle und Events wie das Hafenfest ein vielseitiges Programm.

Neustadt in Holstein bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Komfort – ein Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.

Grundlage für die Bebauung bietet der Flächennutzungsplan der Gemeinde Schashagen. Dieser sieht ein Dorfgebiet nach § 5 Bau NVO vor.

Demnach dürfen entsprechend des § 5 Bau NVO unter anderem:

- sonstige Wohngebäude
- Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe inkl. Wohnungen
- sonstige Gewerbebetriebe

errichtet werden.

Aktuell wird die Fläche als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt in Schönwalde würde sich ein Bauvorhaben nach § 34 BauGB grundsätzlich einfügen. Der § 34 BauGB lässt eine Bauweise zu, welche sich in die unmittelbare Bebauung der Umgebung einfügt (Nachbarbebauung). Diese ist im wesentlichen durch Ein- /Zweifamilienhäuser geprägt.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!