RESERVIERT!!! Modernisierte 2-Zi.-Wohnung im Baltic, seitlicher Ostseeblick und Top-Lage zum Strand!

Diese charmante und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der begehrten Wohnanlage „Haus Baltic“ – einer gepflegten und beliebten Residenz, die sich durch ihre exklusive Lage in direkter Strandnähe auszeichnet. Von hier aus genießen Sie einen seitlichen Blick auf die Ostsee.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 210 Wohneinheiten und liegt in absoluter Bestlage – nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und der Promenade, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einlädt. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seither stetig modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon erstreckt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight – hier können Sie bereits ab Mittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Nach einem erholsamen Strandtag lädt dieser Bereich zum gemütlichen Beisammensein oder zum entspannten Ausklingen des Tages ein.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, mit minimalem Aufwand Ihre persönliche Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Einzigartige Strandlage in 1. Reihe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der beliebten Anlage "Haus Baltic". Den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants und das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

• Das vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und eine Handtuchheizung.

• Die Küche ist mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einer neuen Spülmaschine und einem 4-Platten-Herd ausgestattet und zeitlos weiß gefliest.

• Schlafzimmer, Wohnbereich und Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

• TV-Anschluss befindet sich im Wohnzimmer WLAN ist installiert und in den Betriebskosten enthalten.

• Wohnungseingangstür, Schlafzimmerfenster und Küchenfenster wurden in 2024 erneuert.

• Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen Blick in den Innenhof sowie einen seitlichen Meerblick.

• Zur Wohnung gehören ein fester PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

• Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

•Die Wohnung wird mit dem gesamten Mobiliar angeboten.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung mit atemberaubenden Ostseepanorama!

Ob Eigennutzung und/oder Ferienvermietung; beides ist hier möglich. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich nur 188,- €.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!