Zwischen Wald- und Ostseeluft! Moderne u. geräumige 2 Zi.-Whg. im 1.OG, Barrierearm in Kellenhusen

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist stufenlos über einen Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Betreten des Gebäudes wird Sie der großzügige und freundlich gestaltete Gemeinschaftsflur willkommen heißen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechts befindet sich ein praktischer Abstell-/ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet. Angrenzend links liegt das moderne und großzügige Duschbad, das durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design überzeugt.

Der geräumige Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser offene Raum ist ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Somit eignet sich der Raum auch ideal für Home-Office-Tätigkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete überdachte Balkon, der eine Gesamtfläche von ca. 18 m² bietet (davon 9 m² anrechenbare Wohnfläche). Der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich zu erreichende Platz an der Sonne bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Sitzgruppe, Liegestühle, Strandkorb und Pflanzenarrangements.

Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.

Die vor wenigen Jahren errichtete Immobilie liegt nur ca. 350 m vom Ostseestrand, der Kurpromenade und 400 m von der wunderschönen Seebrücke entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants. Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.

Das Anwesen, welches einem Quartier gleicht, hat eine wunderbare Außenanlage. Die Lage ist sehr verkehrsberuhigt und absolut idyllisch. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Strand, Restaurants, Supermarkt... alles ist fußläufig erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht. Kellenhusen zählt aktuell unserer Ansicht nach zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles:

Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz. Im Ort vorhanden sind: Ärzte, Apotheke, Banken und Sparkassen, Fitness-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Tennisplatz.

Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Erlebniswald umfaßt ca. 600 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad – der beschilderte Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum nur 400 m entfernten Strandleben.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit 8 Wohnungen was im April 2015 bezugsfertig war und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

> Heizung: Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mittels einer umweltfreundlichen Pellet-Zentralheizung, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

> Böden: In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Designer-Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

> Bad: Das moderne Duschbad ist barrierefrei gestaltet und zeitlos in Anthrazit und Weiß gefliest. Die ebenerdige Dusche fügt sich harmonisch in das Design ein und bietet hohen Komfort.

> Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Cerankochfeld, ein Backofen und ein Geschirrspüler. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Ansprüche benötigen.

> Balkon: Der großzügige Balkon ist mit Holz ausgelegt und mit einer modernen Stahlbrüstung versehen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

> Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet.

> Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zudem steht in der Tiefgarage ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

> Sonstiges: Die Wohnung wird mit der vorhandenen Küche angeboten. Auf Wunsch kann das Mobiliar ganz oder teilweise käuflich erworben werden, oder Sie können sich ganz nach ihren individuellen Vorstellungen einrichten.

Diese hervorragend ausgestattete Wohnung bietet einen idealen Mix aus modernem Wohnkomfort, Funktionalität und stilvoller Gestaltung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer zeitlich begrenzt fest vermietet. Hier können Sie Ihren Erst- bzw. Zweitwohnsitz errichten oder Festvermieten. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Unter diesem Link erhalten sie einen ersten Eindruck der Wohnung: https://youtu.be/9M4HKpe32zc

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen!

Weitere Informationen zum Objekt gern per Telefon, E-Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.