Bliesdorf Furthkoppel! Bungalow Rarität mit Meerblick und nur 100 Meter vom Strand entfernt.

Der zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Bungalow in Hanglage befindet sich im Bereich der Furthkoppel in Bliesdorf und kann als "Rarität" bezeichnet werden. Das 450m² große, ruhig gelegene Grundstück ist mit Hecken umgeben und liegt nur 100 Meter entfernt vom Naturstrand in Bliesdorf. Zwei bis drei PKW finden bequem Platz auf der großzügigen Einfahrt vor dem Haus.

Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Von hier haben Sie einen traumhaften Meerblick. An der Westseite des Hauses befindet sich zusätzlich eine großzügige Terrasse mit gemauertem Außenkamin. Genießen Sie von früh bis spät die Sonne rund ums Haus.

Im Erdgeschoss des Bungalows befindet sich ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit großen Fensterfronten, zwei Zugängen zum Balkon und integrierter Küche. Diese ist mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination voll ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Zugang zum Flur. Der Kamin sorgt für eine angenehme Wärme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste WC mit Fenster.

Über eine Wendeltreppe wird das voll ausgebaute Souterrain des Hauses erschlossen. Hier befinden sich drei weitere helle Räumlichkeiten, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Aktuell verfügen alle Zimmer im Souterrain über Fenster, eines sogar über eine Terrassentür mit direkten Zugang zum Garten. Das Souterrain verfügt darüber hinaus über zwei moderne Duschbäder. Ebenfalls mit jeweils einem Fenster. Ergänzt wird diese Ebene des Hauses mit einem separat zugänglichen Kellerraum, in dem die Heizungsanlage und die Elektrik installiert sind.

Der Bungalow liegt im Bereich der Furthkoppel, welcher von kleinen Ferienhäusern geprägt ist. Zur Ostsee und dem dortigen Naturstrand sind es nur ca. 100 Meter.

Bliesdorf an der Ostsee ist ein kleiner, idyllischer Ort zwischen Neustadt und Grömitz. Umgeben von leuchtenden Raps- und Kornfeldern, durch denen sich Fahrrad- und Wanderwege schlängeln. Zu Fuß kann man an der Küste entlang nach Grömitz oder Neustadt wandern. An erster Stelle steht aber der Bliesdorfer Naturstrand, der zum Baden einlädt. Für Familien mit Kindern bietet sich dieser geradezu an. Das Ortsbild von Bliesdorf ist geprägt von Bauern- und Ferienhöfen sowie Campingplätzen. Das Beschauliche Örtchen gehört zur Gemeinde Schashagen und bietet seinen Bewohnern und Gästen eine gute Anbindung über der B501 zur Autobahn nach Neustadt i. H. oder auch eine weiterführende Verbindung zu den weiter nördlich gelegenen Seebädern bis nach Heiligenhafen.

- Gasbrennwerttechnik aus dem Jahre 2011, Heizkörper im EG aus 2023, UG aus 2012

- Fenster im UG, Küche und Gäste-WC aus dem Jahre 2010

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Duschbäder im UG und Gäste-WC aus dem Jahre 2011 (inkl. Zu- und Ableitung)

- voll ausgestattete Küche in L-Form aus dem Jahre 2010

- Elektrik aus dem Jahre 2011 (inkl. Sicherungskasten und wesentlicher Leitungen)

- Fernsehempfang in allen Räumen über Satellitenschüssel

- Glasfaser bereits im Straßenbereich vorhanden

- Kaminofen im Wohnzimmer sowie im Außenbereich an der Terrasse

- neu gefliester Boden im Wohn- /Essbereich aus dem Jahre 2023

Das angebotene Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Dauer von 99 Jahren, beginnend mit dem Jahre 1970. Gegebenenfalls kann eine Verlängerung mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbart werden. Die jährlich Pacht beträgt aktuell € 929,32.

Eine Verwendung im Rahmen eines Erstwohnsitzes oder die Vermietung an Feriengäste sind aufgrund des Bebauungsplanes nicht gestattet.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.

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