Großzügiges Einfamilienhaus in Sierksdorf! Nur wenige Meter bis zum Strand.

Das im Jahre 1966 errichtete Zweifamilienhaus wird heute nach einigen Umbauten als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Eine Rückführung in zwei getrennte Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich. Daher bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung (Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung etc.).

Der untere Bereich des Hauses ist in ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein großzügiges und modernisiertes Badezimmer aufgeteilt. Eine Küche kann hier zur Vervollständig nachträglich eingerichtet werden.

Im oberen Bereich bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Balkon den Mittelpunkt der Etage. Von dem sich über die gesamte Hausseite erstreckenden Balkon in Südausrichtung können Sie einen Blick auf die Ostsee erlangen.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, welche sich auf der Garage befindet und durch eine Markise vor Sonneneinstrahlung geschützt werden kann. Durch die nach Süden und Westen ausgerichteten Außenbereiche genießen Sie von morgens bis abends die Sonne.

Die Küche mit Blick in den Garten beinhaltet alle erforderlichen Elektrogeräte und einen freistehenden Kühlschrank. Das Badezimmer mit Badewanne verfügt ebenfalls über ein Fenster. Als letztes Zimmer auf der ersten Etage schließt sich ein geräumiges Schlafzimmer an.

Der Erdgeschossbereich wird durch einen als Büro genutzten Raum betreten. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer ergänzen den unteren Bereich des Hauses. Hervorzuheben ist das großzügige und modernisierte Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und einen Waschtisch verfügt.

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße/Sackgasse. Den Strand von Sierksdorf und diverse gastronomische Angebote erreichen Sie in nur wenigen Schritten.


Zwischen Neustadt in Holstein und Scharbeutz erstreckt sich unmittelbar an der wunderschönen schleswig-holsteinischen Ostseeküste die idyllische Gemeinde Sierksdorf. Das einstige Fischerdorf ist mit gut 1.99 ha Größe heutzutage eine der kleinsten Gemeinden im Amt Ostholstein-Mitte und bis dato ein beschauliches, familienfreundliches Seebad an der malerischen Lübecker Bucht mit knapp 1.550 Einwohnern und allerlei Sehenswürdigkeiten.

Die Tradition als Fremdenverkehrsort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins reicht weit zurück, schon Mitte des 19. Jahrhunderts reisten Badegäste nach Sierksdorf und wohnten während ihres Aufenthaltes in privat vermieteten Zimmern. Die ersten privaten Sommerresidenzen wurden im frühen 20. Jahrhundert in Sierksdorf errichtet und ab der Mitte des 20. Jahrhunderts begann der geschäftliche Aufbau touristischer Unterkünfte. Die Entwicklung als Fremdenverkehrsort an der Lübecker Bucht hält bis heute an, so konnte im Sommer 2013 die neu gestaltete Promenade im Ferienpark von Sierksdorf eingeweiht werden. Als Anziehungspunkt für den Badeurlauber ist zudem der gepflegte Naturstrand von Sierksdorf zu nennen.
Machen Sie sich startklar für Ihre Aktivurlaub. Nordic Walking Strecken und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich im nahen Umkreis des Ostseebades Sierksdorf und laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Die wundervolle Natur der Region hat schon etliche Besucher inspiriert, deshalb ist Sierksdorf an der Lübecker Bucht auch bei Künstlern als Sommersitz begehrt.

Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten auf der rückwärtigen Seite. Rechts vom Haus wurde ein Carport mit Durchgang zum Garten errichtet. Sowohl vor der Garage als auch dem Carport steht jeweils ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Im eingezäunten und nicht einsehbaren Garten befindet sich ein großes Gartenhaus mit Markise und Terrasse. Dieses kann als Abstellraum, aber auch als privater Rückzugsort dienen.

Über eine Außentreppe erreichen Sie die vollständige Unterkellerung welche auch beheizt wird. Hier finden Sie weitere Räume für Hobbys oder Abstellflächen sowie die installierte Gaszentralheizung vor.

Diesem Objekt liegt eine Teilung nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) zugrunde, welches auch das Nachbargrundstück beinhaltet. Für dieses Objekt bestehen für das Erdgeschoss und für das Obergeschoss jeweils ein eigenes Grundbuch.

Das angebotene Grundstück und das Nachbargrundstück sind wirtschafltlich getrennt. Eine Haus- und Wohnungsverwaltung ist nicht zwingend notwendig und derzeit auch nicht vorhanden.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!