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Bungalow in Grömitz/Lenste! Strandnahes und idyllisches Wohnen, Verkauf auf Leibrente!

Objekt-ID:703
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 521,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:1964
Kaufpreis:169.000,00 €
Courtage:Courtage inklusive MwSt.: 6,85 %

Beschreibung

Der im Jahre 1964 in massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in strandnaher und absolut idyllischer Sackgassenlage im schönen Grömitzer Ortsteil Lenste. Der Bungalow verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, da die ehemals zwei 2-Zimmer Wohnungen zusammengelegt wurden. Insgesamt präsentiert der Bungalow zwei großzügige Wohnzimmer, eine kleine Einbauküche, ein Duschbad, ein WC mit separater Dusche und zwei Schlafräume. Besonders erwähnenswert sind die beiden Terrassen. Eine große Süd-West Terrasse und eine kleinere Terasse laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Der Bungalow wurde im Jahr 2002 renoviert und neu isoliert (neue Gaszentralheizung, neue Abflussrohre, neue Satanlage, neue Dusche und Backofen). Die Fenster sind überwiegend isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, tlw. gefliest. Die Elektrik und das Dach wurden überholt.

Lage

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

• Bungalow in Massivbauweise
• Klinkerfassade
• Flachdach
• ca. 70 m² Wohnfläche
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung (2002)
• Abflussrohre, Sat-Anlage, Dusche 2002 erneuert
• Elektrik und Flachdach wurden überholt
• zwei großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Gäste-WC mit separater Dusche
• Duschbad
• gut ausgestattete Küche
• zwei Schlafzimmer
• Flur
• idyllisches, eingewachsenes Grundstück
• Geräteschuppen

Der Energieausweis ist beantragt!

Sonstiges

Der Bungalow befindet sich auf einem schön eingewachsenem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2063). Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 1.580 € im Jahr. Die jetzigen Eigentümer bleiben unbefristet als Mieter bestehen (lebenslanges Wohnrecht) und zahlen eine Kaltmiete von 500,- € monatlich zzgl. aller Nebenkosten. Zum Bungalow gehören eine große Süd-West Sonnenterrasse mit einem Außenkamin, eine kleinere Terrasse, sowie ein Gerätehäuschen und 2 PKW-Stellplätze.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt. Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173-8412517. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173-8412517
Telefon:0173-8412517
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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