Siedlungshaus in Eutin! Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und idyllischem Grundstück

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hellen, freundlichen Räumen inspirieren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.

Geradeaus von der Diele liegt die Küche mit integriertem Essbereich. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine sinnvolle Einrichtung mit kurzen Wegen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Duschbad. Diese Etage bietet somit alles, was für den Alltag erforderlich ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie vier individuell nutzbare Zimmer erwarten. Etwa ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer können hier untergebracht werden. Hier lassen sich auch zusätzliche Ideen wie ein Ankleidezimmer oder ein Hobbyraum umsetzen.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen praktischen Keller, der Ihnen reichlich Lagerfläche bietet. Ob als Abstellraum für Haushaltsgegenstände oder als Vorratskammer – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Der große Garten und der kleine Hinterhof bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Zudem gibt es praktische Unterstellmöglichkeiten, die sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder sogar als kleine Werkstatt eignen. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Rosenstadt Eutin liegt im Herzen der idyllischen Holsteinischen Schweiz und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer reizvollen 5-Seen-Landschaft. Mit ihren rund 17.000 Einwohnern bietet Eutin eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahe Erholung mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das barocke Eutiner Schloss und die gepflegten Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Als bedeutender kultureller Standort der Region sind die alljährlich stattfindenden Eutiner Festspiele ein Highlight, bei dem Besucher klassische Opern und Konzerte unter freiem Himmel in einzigartiger Atmosphäre erleben können.

Neben Kultur und Natur überzeugt Eutin durch eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Der örtliche Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck und Kiel. Mit der Ostseeküste in nur 15 Minuten Entfernung wird Eutin auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte zur ersten Wahl.

Auch wirtschaftlich ist Eutin gut aufgestellt: Neben den regional ansässigen Behörden wie Polizei und Bundeswehr prägen mittelständische Unternehmen und Dienstleister die lokale Wirtschaft. Die Kombination aus beruflichen Perspektiven, hoher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Gesundheitsversorgung macht Eutin zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Dank ihrer lebendigen Atmosphäre, dem vielfältigen Freizeitangebot und dem harmonischen Zusammenspiel von Tradition und Moderne präsentiert sich Eutin als wahres Juwel Schleswig-Holsteins, das für alle Altersgruppen etwas zu bieten hat.

Am Haus wurden in den letzten vier Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie in einen exzellenten Zustand zu versetzen. Folgende Arbeiten wurden bereits abgeschlossen:

- Die Heizungsanlage wurde 2020 gemeinsam mit der Elektrik des Hauses ausgetauscht.

- Teilweise Austausch der Fenster.

- Das Dach wurde kürzlich vollständig neu eingedeckt.

- Auf dem Schuppen/Garage wurde eine Solaranlage installiert.

- Sowohl das Mauerwerk als auch das Dach wurden neu gedämmt.

- Leitungen ums und im Haus wurden erneuert, so auch die Regenrinnen.

- Die Straße vor dem Haus wurde ebenfalls komplett erneuert, es fallen jedoch keine Anliegerkosten an.

Die Außenhülle des Hauses ist somit vollständig renoviert und energetisch auf dem neuesten Stand.

Im Innenbereich haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche einbringen, um Ihr persönliches Traumhaus in Eutin zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine klare Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und das weitläufige Grundstück. Mit dem geräumigen Wohnbereich, der angrenzenden Terrasse, den flexiblen Räumen im Dachgeschoss und dem vielseitig nutzbaren Keller bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Freiraum legen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund von Arbeiten im Haus aktuell keine Innenbilder gemacht werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder überzeugen Sie sich persönlich von dem Haus im Rahmen einer Besichtigung.