Zum fairen und angemessenen Preis! Wohnung im 1.OG mit 3 Zimmern auf ca. 68m² in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Domizil im Herzen von Grömitz!

Diese Wohnung im 1.Obergeschoss beeindruckt nicht nur mit großzügigen ca. 68m² auf 3 Räumen, sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung, die einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Das im Jahr 1977 errichtete Haus erstrahlt zeitlos, dank einer fortwährenden Pflege und Erhaltung.

Der einladende Flur empfängt sie mit seiner Großzügigkeit. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern auch für einen großen Schrank.

Beim Betreten der rechts gelegenen Zimmer wird die Vorstellung von gemütlichen Schlafbereichen lebendig, ideal beispielsweise als Gäste-/Schlafzimmer oder auch Büro. Das Duschbad präsentiert sich schon modern in Weiß mit entsprechender Ausstattung, bestehend aus Dusche, WC und einem Waschtisch. Auch eine Handtuchheizung wurde hier schon installiert. Durch das Oberlichtfensters haben Sie im Bad und in der Küche Tageslicht und können lüften. Die Küche ist auf der rechten Seite des Flurs positioniert und ist separiert vom großzügigen Wohnbereich. Es ist aber auch möglich die Küche mit dem Wohnbereich zu verbinden. Dieser beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den Zugang zu einem bezaubernden und großzügigen Balkon mit sonniger Südausrichtung – ein wahrlich idyllischer Ort für entspannte Stunden.

Der Driftberg liegt zentral in Grömitz. Sie sind in wenigen Minuten an allen Plätzen des täglichen Bedarfs oder auch an der Promenade und dem herrlichen Strand.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Die Wohnung präsentiert sich im charmanten Flair. Hier trifft eine modernisierte Wohnung auf antiquarischen Stil. Es eröffnen sich Ihnen grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Refugium zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind der geräumige Schrank im Flur, sowie ein zugeordneter Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Noch hervorzuheben ist der verlegte Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein wohnliches Ambiente sorgt.

Die Größe des Wohnzimmers bietet viel Platz für ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer. Die Oberlichtfenster im Bad und in der Küche sorgen für Tageslicht und eine umfassende Belüftung.

Gemeinschaftlich stehen für Sie ein Wasch- und Trockenraum bereit. Im Außenbereich stehen freie Parkflächen zur Verfügung und bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden. Hinter dem Haus laden zwei Tennisplätze und ein Spielplatz Jung und Alt zu fröhlichem Spiel und Spaß ein.

Ein besonderes Highlight ist der Teilseeblick von einer der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen. Hier können Sie sich nach einem ausgiebigen Strandtag entspannt zurücklehnen und den Tag in einer ruhigen Atmosphäre ausklingen lassen. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine facettenreiche Gemeinschaftsumgebung für vielseitige Aktivitäten und Entspannung.

Im Inneren des Gebäudes erwarten Sie verschiedene Gemeinschaftsräume. Darunter ein einladendes Lesezimmer, ein Tischtennisraum sowie praktische Waschräume. Hier befindet sich auch das Büro der Verwaltung, was kurze Wege für Fragen und Anliegen gewährleistet – alles unter einem Dach für Ihre Bequemlichkeit. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für den Eigenbedarf als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Hier haben Sie die freie Wahl, um das Objekt optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Im Hausgeld von 416,26 € sind die Rücklagen sowie die Heizkosten schon inkludiert.

Die Wohnung wird mit dem vorhandenen Mobiliar verkauft (bis auf ein paar private Gegenstände).
Sie können diese also sofort nutzen und ggf. nach und nach Ihren Geschmack persönlichen einbringen.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, oder Sie können im Rahmen einer persönlichen Besichtigung mehr über diese außergewöhnliche Wohnung erfahren.