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180°-Blick über die Dächer von Grömitz! moderne 2 Zimmer auf ca. 45m² im 4. OG des Driftbergs

Eckdaten

Objekt-ID:7007
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:248.000,00 €
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Über den Dächern von Grömitz ist diese ca. 45m² Wohnung im 4. OG des bekannten Hauses Driftberg angesiedelt. Das im Jahr 1977 errichtete Haus erstrahlt zeitlos, dank einer fortwährenden Pflege und Erhaltung. Die 2 Zimmer der Wohnung sind modern gestaltet und brillieren durch die Lage innerhalb des Hauses und den Ausblick.

Die Wohnung wird vom Gemeinschaftstreppenhaus und nicht durch den Laubengang betreten, was für eine schöne Alltagsqualität sorgt. In der Wohnung selber wird zuerst der Flur erreicht. Dieser hat eine angenehme Breite und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Hier finden alle Dinge des täglichen Bedarfes ihren Platz. Gleich links ist das Schlafzimmer angesiedelt. Es bietet Platz für ein zeitgemäßes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Weiterführend befindet sich das moderne Duschbad mit einer angenehmen, bodengleichen Dusche. Zusätzlich kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Weiter im Flur wird das Wohnzimmer betreten, welches durch die Fensterfront sehr hell und einladend ist. Angrenzend ist die hochwertige, offen gestaltete Küche eingebaut worden. Vom Wohn-/Essbereich wird auch der Balkon erreicht, von dem sich ein wunderbarer 180°-Blick über Grömitz eröffnet.

Nebenan liegt gleich die gemeinschaftlich nutzbare Sonnenterrasse, die unter anderem für entspannte Abende dienen kann. Im Außenbereich stehen genügend freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ein Kellerraum für nicht alltägliche Dinge ist ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Wohnung ist unmöbliert. Hier heißt es also, einziehen, einrichten und genießen!

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung präsentiert sich in einem vollständig modernisierten Zustand. Ein hochwertiges dunkles Laminat erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und bildet einen stilvollen Kontrast zu den hellen Wänden. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht und verfügen über Außenjalousien, die teilweise sogar elektrisch betrieben sind. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Die moderne Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Dieser bietet genügend Platz für sämtliche Annehmlichkeiten sowie für einen Essplatz. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern gestaltet mit einer bodengleichen Dusche und bietet sogar einen Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen in Holzoptik harmonieren perfekt mit dem Gesamtkonzept der Wohnung.

Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und dient für alle Dinge des täglichen Bedarfs oder optional als Kleiderschrank. Die Wohnung profitiert zudem von ihrer idealen Lage im Haus. Direkt neben der Sonnenterrasse, die sowohl für gemütliche Abendstunden als auch für entspannte Tagesaktivitäten genutzt werden kann.

Sonstiges

Im Inneren des Gebäudes erwarten Sie verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter ein einladendes Lesezimmer, ein Tischtennisraum sowie praktische Waschräume. Hier befindet sich auch das Büro der Verwaltung, was kurze Wege für Fragen und Anliegen gewährleistet – alles unter einem Dach für Ihre Bequemlichkeit. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für den Eigenbedarf als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Hier haben Sie die freie Wahl, um das Objekt optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Wohnung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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