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Halbe Wohnung - Halber Preis, Ihre Gelegenheit in Grömitz! Im 7. OG des beliebten Grömitz-Center

Eckdaten

Objekt-ID:7000
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:7
Wohnfläche: ca. 45,99 m²
Baujahr:1979
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:140.000,00 €
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:110.30 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie im Grömitz Center: 50% einer Wohnung im 7. Obergeschoss mit absolutem Meerblick und etwa 45m² stehen zum Verkauf. Rechtlich erwerben Sie einen halben Miteigentumsanteil an dieser Wohnung. Ein halber Preis für eine halbe Wohnung bedeutet auch halbe Kosten – eine unschlagbare Chance!

Beim Betreten der Wohnung wird der Besucher zunächst von einem einladenden Flur begrüßt, der zu allen Räumen führt. Direkt zur Linken liegt das charmante Kinderzimmer mit einem geräumigen Schrank, einem Schreibtisch und einem gemütlichen Hochbett, perfekt für kleine Abenteurer. Weiter rechts, um die Ecke durch den Schrankraum, erwartet den Besucher ein modernes Duschbad in warmen Erdtönen, das zum Entspannen einlädt.

Geradeaus, kurz vor dem Eintritt in den Wohnbereich, stößt man auf eine kleine, aber zeitgemäße Pantry-Küche, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist.

Das geräumige und renovierte Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe und den atemberaubenden Blick auf die Ostsee, sondern auch durch eine einladende Wärme im Ambiente. Hier findet sich genügend Platz für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und sogar ein Doppelbett in Form eines Schrankbettes für die Nachtruhe oder entspannte Nachmittage.

Das absolute Highlight ist natürlich der Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Grömitz Center 1 und das glitzernde Meer bietet – ein Ort, um die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Grömitz Center 2. Hier sind Sie nicht nur nah an der Promenade, Sie haben auch einen wundervollen Blick vom Wohnzimmer und natürlich vom großen Balkon, auf die Ostsee.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und ist dementsprechend ausgestattet und möbliert. Hier haben Sie ein modernes und warmes Flair. Das Duschbad wurde modernisiert und bietet ein schönes, zeitloses Ambiente.

Die Fenster sind teilweise isolierverglast mit Holzrahmen. Das Wohnzimmerfenster und die Tür zum Balkon, sowie die Eingangstür wurden in dieser Wohneinheit schon ausgetauscht. Zum Abdunkeln der Wohnung sind aktuell Rollos und Vorhänge angebracht. Die Wohnungseingangstür wurde bereits durch eine neue Kunststofftür ersetzt.

Dank der Süd-Ausrichtung des geräumigen Balkons genießen Sie von morgens bis abends die Sonne und den fantastischen Blick. Durch seine Überdachung bietet er trotzdem Schutz vor zu viel Hitze in der Wohnung. Balkonmöbel für vier Personen sind vorhanden.

Im Kaufpreis inkludiert ist der größte Teil der Ausstattung sowie das Mobiliar. Ein paar private Gegenstände werden vor der Übergabe noch entnommen.

Zur allgemeinen Nutzung befinden sich im Keller ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern, sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz im Parkbereich des Hauses.

Sonstiges

Das Objekt im Zentrum der Grömitzer Kurpromenade ist ideal geeignet zur Ferienvermietung. Auch der Zweitwohnsitz zur alleinigen Nutzung oder sogar die dauerhafte Bewohnung als Erstwohnsitz ist hier gestattet. Aktuell wird die Wohnung im Rahmen einer privaten Zweitnutzung bewohnt.

Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel.

Gerne steht Ihnen die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Ferienvermietung zur Verfügung.

Sie erwerben hier einen 1/2 Miteigentumsanteil an der Wohnung von einer Partei. Die Nutzung der Wohnung muss mit der zweiten Eigentümerpartei abgestimmt werden. Das angegebene Hausgeld ist somit schon hälftig berücksichtigt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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