verkauft
Reserviert ..Charmantes Reihenmittelhaus auf Eigenland in ruhiger Lage mit Süd-Terrasse und Stellpl.

Eckdaten

Objekt-ID:6994
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:2.5
Grundstücksfläche: ca. 1.270,00 m²
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Grömitz, dem Ostseebad der Sonnenseite!

Dieses charmante, nicht unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und der wunderschönen Promenade entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und in 3 Einheiten aufgeteilt. Das Haus offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 55 m² Wfl., verteilt auf 2,5 Zimmer zuzüglich Küche, Duschbad, Flur und einer sonnigen Süd-Terrasse.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschine sowie das Herzstück des Hauses: Den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse.

Über die im Flur befindliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Die Dachschrägen vermitteln hier ein Gefühl von Gemütlichkeit. Zum ausgebauten Spitzboden führt eine Bodentreppe. Der Spitzboden bietet sich ideal für weitere Abstellfäche an.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Eine Markise lässt sich über die Terrassenfläche ausfahren und bietet weiteren Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt sind die elektrischen Außenrollläden. Alle Fenster im Erdgeschoss sowie die Eingangstür können bequem per Knopfdruck verschlossen und abgedunkelt werden.

Abschließend zu erwähnen ist der pflegeleichte und nach Süden ausgerichtete Garten. Eingefriedet durch Hecken und Zäune genießen Sie hier ausreichend Privatsphäre. Des Weiteren ist dieser Immobilie ein PKW-Stellplatz und ein Schuppen für Fahrräder fest zugeordnet.

Eine detaillierte Beschreibung aller Räumlichkeiten erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Dünenpark, Promenade, der feinsandige Strand, Hundestrand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.
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