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Ferienwohnung im Herzen von Grömitz! 54m² Wohnfläche auf modern gestalteten 2 Zimmern im Neubau

Eckdaten

Objekt-ID:6992
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Ferienwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Baujahr:2021
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:329.000,00 €
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:40.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer künftigen Traumferienwohnung, einem zauberhaften Refugium für erholsame Tage und stilvolles Wohnen!

Dieses einzigartige 54m² große Domizil befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses auf einem Eigenlandgrundstück. Nur einen Katzensprung vom pulsierenden Zentrum von Grömitz entfernt, eröffnen sich Ihnen in dieser Zwei-Zimmer-Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen einen sofortigen Genuss ohne großen Aufwand versprechen.

Schreiten Sie durch den geräumigen Flur, der wie ein eleganter Empfangsbereich zu allen Räumlichkeiten führt. Gleich rechts öffnet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Raum, der großzügigen Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und stilvolle Nachttische bietet.

Das moderne und großzügige Duschbad präsentiert sich als Wellness-Oase mit einer exquisit gemauerten Dusche sowie einer gehobenen sanitären Ausstattung. Die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper verwöhnen Sie mit angenehmer Wärme.

Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn-/Küchenbereich. Ein harmonischer Raum, der sich ideal für die Gestaltung Ihrer persönlichen gemütlichen Oase eignet. Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt bereits beim Betreten zum kulinarischen Schaffen ein, und vom hier zugänglichen einladenden Süd-Balkon aus können Sie den gesamten Tag über die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.

Im Außenbereich wird das Wohnvergnügen durch einen eigenen Stellplatz und einen geräumigen Schuppen für Ihre Freizeitutensilien vervollständigt. Tauchen Sie ein, in ein komfortables und ästhetisch ansprechendes Wohnambiente, dass Ihnen Urlaubsfeeling das ganze Jahr über verspricht. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein harmonisches Gesamtkonzept aus Stil, Funktionalität und Wohlbefinden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Grömitz, nicht weit vom berühmten Sonnenkreisel entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die vollausgestattete Küche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Entfaltung. Eine Fußbodenheizung durchströmt jeden Raum mit wohltuender Wärme, während das moderne Designer-Vinyl in ansprechender Holzoptik eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Duschbad, ausgestattet mit dunkelgrauen Boden- und hellen Wandfliesen, vereint Komfort und Ästhetik auf einzigartige Weise. Neben der großzügigen, gemauerte Dusche ergänzen eine Fußbodenheizung und eine zusätzliche Handtuchheizung über Strom Ihr Duscherlebnis.

Ein wahres Highlight ist das moderne elektronische Steuerungssystem im Flur, das Ihnen mit einem Knopfdruck die individuelle Kontrolle über Jalousien, Licht und Lüftung in jedem Raum ermöglicht. Tauchen Sie ein in die bequeme Welt der Technologie, die Ihren Wohnraum mit nur einem Fingertipp nach Ihren Wünschen gestaltet. Die Außenjalousien, die sich in jeden Raum integrieren lassen, schaffen eine ideale Abdunklung und setzen einen stilvollen Akzent.

Diese Wohnung ist nicht nur ein physischer Raum, sondern auch ein digitaler Vorreiter. Mit bereits vorhandenem Glasfaser für Internet und TV ist sie bestens gerüstet für die Herausforderungen der modernen Kommunikation. Sei es Streaming, Home Office oder Gaming – hier steht Ihnen die Welt der digitalen Vernetzung offen.

Im Außenbereich erweitern ein eigener Stellplatz und ein geräumiger Schuppen das Angebot dieser Wohnung zu einem Rundum Sorglos Paket für zeitgemäßes Wohnen. Der Stellplatz bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Der Schuppen wiederum schafft zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitbeschäftigungen – sei es Fahrradfahren, Strandutensilien oder persönliche Hobbys.

Sonstiges

Das Objekt in beliebter Lage von Grömitz ist ideal geeignet zur Ferienvermietung. Auch der Zweitwohnsitz zur alleinigen Nutzung oder sogar die dauerhafte Bewohnung als Erstwohnsitz sind hier gestattet.

Gerne steht Ihnen bei einer Ferienvermietung die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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