verkauft
Idylle im Herzen von Grömitz! Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern über 3 Etagen und traumhaften Garten

Eckdaten

Objekt-ID:6989
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 100,00 m²
Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

In einer begehrten Lage in Grömitz, zwischen diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses entzückende Reihenmittelhaus auf etwa 78 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 100 m². Der liebevoll gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und vollständig eingezäunt. Eine private Oase der Ruhe und Erholung.

Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der zu allen Räumen des Erdgeschosses und des Obergeschosses führt. Gleich links vom Eingang offenbart sich eine kleine, dennoch moderne Küche. Direkt im Anschluss präsentiert sich das stilvolle Gäste-WC, welches zeitlos gestaltet ist und nicht nur Platz für sanitäre Einrichtungen, sondern auch für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Der Flur führt weiter zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einer anmutigen Essecke ausgestattet ist und den Blick auf die Terrasse und den bezaubernden Garten freigibt. Ein Ort, der nicht nur für entspannte Abende, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte geschaffen ist.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die mit stilvollen Möbeln, geräumigen Schränken und komfortablen 180 x 200cm Betten ausgestattet sind. Zwischen den beiden Schlafzimmern lädt das hochwertige modernisierte Duschbad mit einer großformatigen Duschwanne zum Erfrischen ein.

Eine kleine Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, das als vielseitiger Raum genutzt werden kann. Ob als charmantes Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als geräumiger Stauraum mit großzügigen Abseiten.

Die besondere Ausstrahlung dieses Objektes liegt nicht nur in der geschmackvollen Einrichtung und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch in der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Heim für eine Familie, als Feriendomizil für erholsame Auszeiten oder als Investition in eine vielversprechende Immobilie – dieses Reihenmittelhaus bietet einen einzigartigen Mix aus Lage, Stil und Nutzungsvielfalt.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt und im Herzen von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
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