verkauft
…Reserviert! Toplage, nur 400m zum Strand! Freundliche 2,5-Zi. Wohnung mit Süd-Loggia und Garage!

Eckdaten

Objekt-ID:6987
Lage:23730 Neustadt in Holstein
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Baujahr:1971
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 21 Wohneinheiten großen Hauses im schönen Neustadt in Holstein. Die Wohnung besticht neben einer großzügigen Raumaufteilung mit einer absolut strandnahen Lage. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den ca. 400m entfernten Südstrand.

Im Jahr 1971 wurde die Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Einheiten in massiver Bauweise auf einem ca. 7.804 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten.

Sie erreichen die ca. 68 m² große Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer zzgl. offener Küche, Flur, Dusch-/Wannenbad, Abstellraum sowie einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Eine offene Einbauküche mit guter Ausstattung sowie die große Fensterfront vermitteln Wohlbefinden pur.

Die überdachte Loggia ist mit einer elektrischen Markise ausgerüstet und kann über das Schlafzimmer oder den Wohnbereich betreten werden. Hier genießen Sie Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden.

Die gesamte Wohnanlage erscheint gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Heizung installiert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgerüstet.

Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht jedem Eigentümer ein Abstellraum zur Verfügung. Abschließend ist eine gut gelegene und fest zugeordnete Garage im Außenbereich zu erwähnen. Die Wohnung wird möbliert verkauft; gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung.

Lage

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Neustadt in Holstein, in einer Wohngegend mit wenig Durchfahrtsverkehr, nur ca. 400 m vom Ostseestrand entfernt.

Herzlich willkommen in Neustadt in Holstein, Küstenstadt inmitten der Lübecker Bucht und am Rande der Holsteinischen Schweiz. Im Jahre 1244 gegründet, schlägt hier traditionell das Herz einer ganzen Region. Stadt der Küstenwache, Heimathafen des „Traumschiffs“, Europastadt, Gesundheitsstandort und ein traumhafter Südstrand - Neustadt in Holstein hat viele interessante Seiten.

Eine ist der Neustädter Hafen, einst wirtschaftliche Lebensader der Stadt. Mit seinen Traditionsseglern, modernen Yachten, bunten Fischerbooten und historischen Gebäuden, wie dem fernöstlich anmutenden Pagodenspeicher, ist er heute überwiegend ein Ort für gastronomische Vielfalt und Veranstaltungen.

Der Stadthafen und das große Angebot an Wassersportmöglichkeiten zeichnen die Stadt mit ihren 17.000 Einwohnern aus. Sie liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der A1, ca. 30 Kilometer von Lübeck entfernt.

Alle allgemeinbildenden Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kliniken stehen im Ort zur Verfügung.
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