Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 21 Wohneinheiten großen Hauses im schönen Neustadt in Holstein. Die Wohnung besticht neben einer tollen Raumaufteilung mit einer absolut strandnahen Lage. Nur ca. 400m liegt sie vom Südstrand entfernt.

Im Jahr 1971 wurde die Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Einheiten in massiver Bauweise auf einem ca. 7.804 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten.

Sie erreichen die ca. 60 m² große Wohnung über das innenliegende Treppenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer zzgl. Küche, Flur, Wannenbad, Abstellraum sowie einer überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Eine gemütliche Essecke mit Platz für 4 Personen und Durchreiche zur Küche, die einladende Wohnlandschaft sowie die große Fensterfront vermitteln Wohlbefinden pur.

Die überdachte Loggia ist mit einer Markise ausgerüstet und kann über das Schlafzimmer oder den Wohnbereich betreten werden. Hier genießen Sie Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden.

Die gesamte Wohnanlage erscheint gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Heizung installiert. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet.

Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht jedem Eigentümer ein Abstellraum zur Verfügung. Abschließend ist ein gut gelegener und fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Außenbereich zu erwähnen. Die Wohnung wird möbliert verkauft; gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Neustadt in Holstein, in einer Wohngegend mit wenig Durchfahrtsverkehr, nur ca. 400 m vom Ostseestrand entfernt.

Herzlich willkommen in Neustadt in Holstein, Küstenstadt inmitten der Lübecker Bucht und am Rande der Holsteinischen Schweiz. Im Jahre 1244 gegründet, schlägt hier traditionell das Herz einer ganzen Region. Stadt der Küstenwache, Heimathafen des „Traumschiffs“, Europastadt, Gesundheitsstandort und ein traumhafter Südstrand - Neustadt in Holstein hat viele interessante Seiten.

Eine ist der Neustädter Hafen, einst wirtschaftliche Lebensader der Stadt. Mit seinen Traditionsseglern, modernen Yachten, bunten Fischerbooten und historischen Gebäuden, wie dem fernöstlich anmutenden Pagodenspeicher, ist er heute überwiegend ein Ort für gastronomische Vielfalt und Veranstaltungen.

Der Stadthafen und das große Angebot an Wassersportmöglichkeiten zeichnen die Stadt mit ihren 17.000 Einwohnern aus. Sie liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der A1, ca. 30 Kilometer von Lübeck entfernt.

Alle allgemeinbildenden Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kliniken stehen im Ort zur Verfügung.