..Reserviert! Haus "Bellevue"! Schicke 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 überdachten Balkonen und Stellplatz

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 11 Wohneinheiten großen Wohnhauses "Bellevue" im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung besticht neben einer tollen Raumaufteilung mit einer ruhigen und zentralen Sackgassenlage.

Im Jahr 1992 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise und architektonisch ansprechend auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer zzgl. offener Einbauküche mit Waschmaschine, Flur, hellem Duschbad sowie zwei überdachten, nach Süd-Ost und Nord-West ausgerichteten Balkonen.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum West-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Eine gemütliche Essecke mit Platz für 4 Personen, die einladende Wohnlandschaft sowie bodentiefe Fenster vermitteln Wohlbefinden pur. Der überdachte West-Balkon offeriert Ihnen Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne mit untergehender Abendsonne.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vom Schlafzimmer aus zu erreichende Süd-Balkon, welcher ebenfalls überdacht ist. Hier können Sie Entspannen und zahlreiche Sonnenstunden genießen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank ausgestattet.

Das halbe Zimmer bietet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an. Für die Ferienvermietung wäre die Installation eines Hochbettes eine zutreffende Option für weitere Schlafmöglichkeiten.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet, teils elektrisch. Ihre Fahrräder finden im sep. Abstellraum oder im überdachten Eingangsbereich ausreichend Platz.

Abschließend ist ein gut gelegener und fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Außenbereich zu erwähnen. Die Wohnung wird möbliert verkauft; gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung.

Das Haus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Sackgassenlage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.

• kleines, gepflegtes und architektonisch ansprechendes Haus in absolut ruhiger Lage, bestehend aus nur 11 Wohneinheiten

• Baujahr 1992 auf einem großzügigen und idyllisch angelegten Eigenlandgrundstück

• die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und offeriert ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer zzgl. offener Einbauküche, Flur, ansprechendem Duschbad und zwei überdachten, nach Süd-Ost und Nord-West ausgerichteten Balkonen.

• die überdachten Balkone bieten dank der Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden von Morgens bis Abends sowie einen fantastischen Erholungswert.

• der lichtdurchflutete und geschmackvoll eingerichtete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, Balkonzugang, Flat Screen-TV, einer gemütlichen Essecke mit Platz für 4 Personen, einer Wohnlandschaft, Couchtisch und weiteren Möbeln.

• die zeitlose, offene Einbauküche ist gut ausgestattet. Sie verfügt über Dunstabzugshaube, Spülbecken, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld, zahlreichen Arbeits- und Abstellflächen sowie eine Waschmaschine

• das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Kleiderschrank, Nachttischen und Balkonzugang ausgestattet. Das Bett verfügt dank eines Bettkastens über weiteren Stauraum

• das halbe Zimmer bietet sich ideal für ein Büro oder Kinderzimmer an. Die Installation eines Hochbettes wäre eine passende Option für weitere Schlafkapazitäten

• das helle, mit Marmor geflieste Duschbad verfügt über Hänge-WC, Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizkörper und Badschrank

• der einladende Flur offeriert einen großen Einbauschrank

• das Bad ist gefliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem ansprechenden und pflegleichten Laminatboden versehen

• der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz fest zugeordnet

• Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet, teils elektrisch

• Ein sep. Abstellraum bietet weitere Abstellfläche

Ob Eigennutzung oder Festvermietung, in dieser Wohnung stehen Ihnen beide Optionen frei zur Verfügung!

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

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