Wohnen im Herzen von Grömitz! Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse u. Tiefgaragenstellplatz

Diese exklusive, schicke Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 15 Wohneinheiten großen Hauses im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung besticht neben einer modernen und ansprechenden Ausstattung mit einer absolut zentralen Lage, nahe des Grömitzer Kurpark´s.

Im Jahr 1979 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 41 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich ansprechender Einbauküche, Flur, hellem Duschbad und einer großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag oder einem Bummel in der Fußgängerzone, lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Ein Esstisch mit Platz für 4 Personen, die einladende Wohnlandschaft sowie große Fensterfronten vermitteln Wohlbefinden pur.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem hochwertigen und stilvollen Zustand der Wohnung geboten. Die Möbel und Farben harmonieren optimal miteinander, hier können Sie direkt einziehen oder (Ferien-)vermieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, welche einen fantastischen Erholungswert bietet.

Zur Wohnung gehört ein gut gelegener und fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der
Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Gemeinschaftlich kann eine Fahrradraum genutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit voller Ausstattung verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditonen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Grömitz, in unmittelbarer Nähe zum schön angelegten Kurpark. Der Ostseestrand mit der wunderschönen Kurpromenade ist nur ca. 700 m entfernt und schnell zu erreichen. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

• besonders erwähnenswert ist die stilvolle Einrichtung sowie der neuwertige Zustand der Wohnung

• gepflegte Wohnanlage in absolut zentraler Lage, bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten

• Baujahr 1979 auf einem Eigenlandgrundstück

• die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und offeriert ca. 41 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer

• die großzügige Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnen ein.

• schicke, offene Einbauküche im ansprechenden Design und sehr guter Ausstattung. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, eine Kühl-/ Gefrierkombination, Herd mit 4 Kochfeldern, Backofen, Mikrowelle, Spüle und Dunstabzugshaube

• der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit Zugang zur Dachterrasse , Flat Screen-TV, Schlafsofa (160x200 cm), einem Esstisch mit Platz für 4 Personen, Sofatisch, Schränken und einer Panorama-Fensterfront.

• das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank

• modernes, helles Duschbad mit Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Hänge-WC

• heller Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Schuhschrank und Spiegel

• die Wohnung ist mit einem ansprechenden Designer Vinylboden in Holzoptik ausgelegt

• TV- und Internet Anschluss

• der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss fest zugeordnet

• für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung

• die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen

• Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erolgt über Durchlauferhitzer

• das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 200,00 €

Sie erwerben hier eine Wohnung mit gehobener Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt.

Ob Eigennutzung oder Vermietung, beides ist hier möglich. Derzeit wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar und die Ausstattung der Wohnung, Sie können sofort mit der Vermietung starten.

Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!