verkauft
...reserviert! Charmante 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und strandnaher Lage von mit Gartenanteil!

Eckdaten

Objekt-ID:6973
Lage:23746 Kellenhusen (Ostsee)
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 38,00 m²
Nutzfläche: ca. 13,00 m²
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im schönen Ostseeheilbad Kellenhusen. Im Jahr 1969 wurde das Haus, bestehend aus 7 Wohneinheiten in Massivbauweise auf einem ca. 1.030 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten.

Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zzgl. offener Küche, Flur mit Einbauschrank sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet eine Einbauküche, eine gemütliche Wohnlandschaft, Couchtisch, TV-Anschluss, einen Esstisch mit Platz für 2-4 Personen und ist mit einem Fliesenboden versehen. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Abgehend vom Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank, Kommode und Teppichboden ausgestattet ist. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgerüstet.

Erwähenswert ist ein im Souterrain gelegener Kelleraum, welcher weitere Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Der beheizte Raum bietet ca. 13 m² Nutzfläche und ist neben einer Waschgelegenheit auch mit Glasbausteinen für Tageslicht ausgerüstet. Er bietet sich als weiterer Schlafraum oder Abstellfläche an. Zur allgemeinen Benutzung hält der Kellerbereich eine Dusche und WC bereit. Im Jahr 2023 wurde der Keller komplett renoviert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitbenutzung des großzügigen Gartenbereichs auf dem hinteren Grundstücksteil. Hier können Sie Sonnenbaden und Entspannen. Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Dabei sorgen Hecken und alter Baumbestand für ausreichend Privatsphäre.

Abschließend ist ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Außenbereich zu erwähnen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können.

Lage

Die Immobilie liegt nur ca 500 Meter vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants.

Zur Autobahn A1 sind es ca. 12 Kilometer.

Die Lage ist als verkehrsberuhigt und absolut idyllisch zu bezeichnen. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Strand, Restaurants, Supermarkt ... alles ist fußläufig erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Kellenhusen zählt aktuell zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles: Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal und Kurmittelhaus; Campingplatz.

Im Ort vorhanden sind: Ärzte, Banken und Sparkassen, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Tennisplatz.

Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt, liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Erlebniswald umfaßt ca. 600 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad – der beschilderte Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum nur 400 m entfernten Strandleben.
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