Direkt Einziehen und Wohlfühlen! Dieses attraktive und bis ins Detail eingerichtete Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Ostseebad Grömitz und begrüßt Sie als neuen Eigentümer.

Die Einheit besticht mit einer tollen Raumaufteilung und überzeugt neben dem exklusiven Wohnwert mit einer zentralen und zugleich ruhigen Lage.

Das Haus wurde im Jahr 2011 auf einem 796 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Der Grundstücksanteil für das Reihenmittelhaus beläuft sich auf 160 m². Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich offener Küche, Gäste-WC, Flure, Duschbad und einer sonnigen Süd-Ost-Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 34 m². Ein Raum wird als Heizungs- und Abstellraum genutzt, der andere ist als zusätzlicher Schlafraum eingerichtet.

Der helle Eingangsbereich führt in das Herzstück des Hauses: Den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Die zeitlose Einbauküche, ein Esstisch mit Platz für 6 Personen, der Zugang zur Terrasse sowie die einladende Wohnlandschaft vermitteln Genuss pur.

Über die offene, hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem kleinen Flur, Schlafzimmer, Duschbad sowie zwei Kinderzimmern überzeugt. Im Dachgeschoss vermitteln Dachschrägen ein Gefühl von Gemütlichkeit.

Weitere Pluspunkte sind die Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung und die pflegeleichte, nach Südost ausgerichtete Terrassenfläche. Eingefriedet durch Hecken und Zäune genießen Sie hier ausreichend Privatsphäre.

Des Weiteren sind dieser Immobilie zwei PKW-Stellplätze fest zugeordnet. Abschließend zu erwähnen ist ein Geräteschuppen, welcher sich auf dem hinteren Grundstücksteil befindet und Abstellfläche für Fahrräder bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.