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1-Zimmer Wohnjuwel in Grömitzer Toplage mit Süd-Balkon, Teilseeblick und Stellplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:6968
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 30,12 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:269.000,00 €
Käuferprovision:2,38 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage "Meeresbrise" im schönen Ostseebad Grömitz. Die kleine Anlage umfasst nur 13 Wohneinheiten und liegt in ausgezeichneter Lage, ca. 2 Gehminuten vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt.

Im Jahr 1995 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad und einem sonnigen, überdachten Südbalkon.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Als ein echtes Highlight lässt sich der Teilseeblick sowie die ansprechend moderne Gestaltung der Wohnung bezeichnen.

Der Schlafbereich ist dank zweier Einzelbetten optimal in den Wohnbereich integriert und offeriert eine gewisse Wohlfühlatmossphäre. Ein weiterer, erwähnenswerter Pluspunkt ist die komplett erneuerte Fensterfront mit elektrischen Außenrollläden. Auf Knopfdruck lässt sich der Wohnbereich komfortabel abdunkeln.

Das helle, freundliche Duschbad verfügt dank eines Fensters über Tageslicht. Die kleine Küche ist gut durchdacht und bietet Ihnen ein Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie Schränke zum Verstauen des Inventars.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich kann ein barrierefrei zu erreichender Fahrradschuppen genutzt werden.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Lage

Die Immobilie liegt absolut strandnah, nur ca. 200 Meter vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• gepflegte Wohnanlage in absolut strandnaher Lage, bestehend aus insgesamt nur 13 Wohneinheiten

• nur ca. 200 Meter zum Strand und Promenade

• Baujahr 1995 auf einem Eigenlandgrundstück

• die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und offeriert ca. 30 m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Zimmer

• ein großzügiger, überdachter Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Teil-Seeblick

• der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit dem Balkonzugang, Flat Screen-TV, Sofa, einem Esstisch, Schränken und ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

• der Schlafbereich ist dank zweier Einzelbetten optimal in den Wohnbereich integriert

• modern gefliestes Duschbad mit Fenster, Spiegelschrank und Badschrank

• kleine, schicke Küche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle mit Grillfunktion und Schränken

• heller Eingangsbereich über den Flur mit Garderobe und Spiegel

• die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen

• der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz fest zugeordnet

• für die Gemeinschaft steht ein barrierefrei zu erreichender Fahrradschuppen zur Verfügung

• Gas-Zentralheizung

• das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 200 €

Sonstiges

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Die Wohnung wird seit April sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet.

Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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