Neuwertige, helle 2 Zimmer Wohnung in Toplage! Teilseeblick, sonnige Loggia u. Garage auf Eigenland!

Diese exklusive, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der beliebten und strandnahen Wohnanlage "Haus Wiking" und bietet einen wunderschönen Grömitzer Teil-Seeblick.

Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten und liegt vom Strand aus gesehen in der 2. Reihe. Der feinsandige Strand und die traumhafte Strandpromenade sind dank der bevorzugten Lage in wenigen Schritten zu erreichen. Im Jahr 1973 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, Duschbad und einer teilweise überdachten und windgeschützten Loggia mit Südausrichtung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem Teil-Seeblick geboten. Ob vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer oder der windgeschützten Sonnenloggia, dieser Anblick lässt allen Meerverliebten das Herz höher schlagen.

Ein weiteres Highlight ist der neuwertige Zustand der Wohnung. Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert und modernisiert. Eine detaillierte Auflistung ist unter dem Punkt "Sonstige Angaben" aufgeführt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Keller, sowie eine fest zugeordnete Garage. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

Abschließend ist zu erwähnen, dass sich diese Wohnung ideal für die Ferienvermietung und Eigennutzung anbietet. Beides ist hier möglich! Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Die Immobilie liegt nur ca. 2 Gehminuten, 200 Meter vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

• besonders erwähnenswert ist der traumhafte Teilblick auf die Ostsee und der von Grund auf neuwertige Zustand der Wohnung

• gepflegte Wohnanlage in 2. Reihe, bestehend aus insgesamt 84 Wohneinheiten

• Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt

• Baujahr 1973 auf einem Eigenlandgrundstück

• die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und offeriert ca. 43 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer

• eine teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Von hier genießen Sie einen tollen Teil-Seeblick

• neue, offene Einbauküche im ansprechenden Design und sehr guter Ausstattung. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, eine Kühl-/ Gefrierkombination und ein Induktionskochfeld mit Touchbedienung.

• der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer Panorama-Fensterfront und bietet einen traumhaften Ausblick

• das großzügige Schlafzimmer ist mit einem ansprechenden Designer Laminatboden ausgelegt

• helles, modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper

• TV-Anschluss

• der Wohnung ist eine feste PKW-Garage und ein Abstellraum im Keller zugeordnet

• für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung

• Öl-Zentralheizung

• das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 181 €

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und werden Sie neuer Eigentümer dieses exklusiven Wohnjuwels in absolut bevorzugter Lage!

Ob Eigennutzung oder Vermietung, beides ist hier möglich.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert / modernisiert.

Hierunter fallen beispielsweise:

• im Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer neuer Designer Laminatboden. Küche neu gefliest

• alle Wände neu gestrichen

• neue, hochwertige Einbau-Küche mit Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit Touchbedienung

• komplett neue Elektrik inkl. neuer Verteilung, Steckdosen, Lichtschalter und TV-Anschluss

• Erneuerung des Hänge-WC´s, Waschbecken/Spiegel und Waschbeckenunterschrank


Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!