Charmante, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage von Grömitz-Lenste!

Diese charmante, voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage des Grömitzer Ortsteils Lenste, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem 327m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m², die sich auf 1 Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Gästezimmer, 1 Küche und 2 Bäder verteilen. Des Weiteren erwartet Sie, ein zu Wohnzwecken, voll ausgebautes Kellergeschoss mit 2 weiteren Zimmern, integrierter Küche und Duschbad auf einer Nutzfläche von ca. 49 m².

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit detaillierter Beschreibung zu.

Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage im Grömitzer Ortsteil Lenste. Der feinsandige Strand ist ca. 2 Kilometer entfernt und per Fahrrad in knapp 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche, schnell zu erreichende Ziele wie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Grömitzer Zentrum vor.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.

Informationen zum Haus:

• gepflegte Doppelhaushälfte, Realteilung

• voll unterkellert (Nutzfläche) und zu Wohnzwecken ausgebaut

• Baujahr 1980 auf einem Eigenlandgrundstück

• massive Bauweise

• Satteldach mit Pfanneneindeckung und Dachgaubenausbau

• ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd-/Obergeschoss und weitere ca. 49 m² Nutzfläche im Keller

• zwei gepflegte Einbauküchen

• drei Duschbäder (jede Etage verfügt über ein Bad)

• lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse

• zwei Terrassen, ein Balkon

• Außenrollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)

• TV-Anschlüsse

• Öl-Heizung

• Fußbodenheizung in allen Etagen

• eine PKW-Garage, ein Stellplatz


Informationen zum Grundstück:

• ca. 327 m² großes Eigenlandgrundstück in idyllischer Feldrandlage

• Süd-Ausrichtung

• pflegeleichte Hecken und Sträucher machen das Grundstück zu einer kleinen Oase der Erholung

• durch Hecken und Zäune eingefriedetes Grundstück

• ausreichend Privatsphäre

Die Doppelhaushälfte wird mit dem vorhandenen Mobiliar übergeben. Die Immobilie wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz von den Eigentümern genutzt und befand sich nicht in der Ferienvermietung. Die Nutzung als Erstwohnsitz ist hier ebenfalls gestattet.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

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