Freundliche, helle 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in absolut ruhiger und zentraler Grömitzer Lage!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage, der feinsandige Strand, die traumhafte Strandpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Jahr 2003 wurde die Wohnanlage, bestehend aus 15 Wohneinheiten in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 41 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, Duschbad und einem West-Balkon.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier offerieren ein Sofa, ein Essbereich mit Tisch und Stühlen sowie die Kommode mit TV weiteren Komfort. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Natur. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist über zwei Zugänge zu erreichen. Das Duschbad ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Als ein echtes Highlight lässt sich der hochwertige Zustand der gesamten Anlage bezeichen. Darüber hinaus wurde die Wohnung von den Eigentümern optimal gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist mit einer automatischen Abluftanlage ausgestattet, welche immer für frische Raumluft sorgt.

Über den Hausflur wird der Keller erreicht. Dieser bietet einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch- und Trockenraum sowie einen eigenen, nicht einsehbaren Kellerraum. Dieser verfügt über einen separaten Stromanschluss. Hier können Sie bsp. Ihre E-Bikes leicht aufladen und sicher abstellen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Sackgassenlage. Insgesamt besticht die Lage mit einem äußerst geringen Verkehrsaufkommen. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

• hochwertige Wohnanlage in absolut ruhiger Lage von Grömitz

• Baujahr 2003 auf einem Eigenlandgrundstück

• insgesamt 15 Wohneinheiten

• die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und offeriert ca. 41 m² Wohnfläche

• der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen fantastischen Erholungswert mit Blick ins Grüne

• der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt neben dem Balkonzugang mit einer offenen Küche

• das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet

• hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

• Flur mit Spiegel, Garderobe und großem Einbauschrank

• W-Lan in der Wohnung

• die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen

• der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet

• gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden

• Erdgas-Zentralheizung

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditonen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch rein privat als Zweit-/ oder Erstwohnsitz genutzt werden.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!