RESERVIERT!!! Die Ostsee am Schlafzimmer! 4.OG im beliebten Grömitz Center, ca. 51 m² auf 3 Zi. und großen Balkon

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Grömitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss des Grömitz Center I ein großes Wohn- /Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Beim Betreten der Wohnung erreicht der Gast zunächst den Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Ein paar Schritte weiter nach rechts stehen Sie vor einem Einbauschrank, der den Flur geschickt von der Kochnische abtrennt. In fröhlichem Gelb gehalten, ist diese kleine Küche voll ausgestattet aber dem Baujahr entsprechend möbliert.
Gleich hinter der Küche befindet sich das kleine Duschbad. Ein WC und ein Waschbecken komplettieren neben einem großen Spiegelschrank diesen Raum. Die weitere Gestaltung ist, wie auch im Küchenbereich, dem Baujahr entsprechend.

Gegenüber dem Bad befindet sich das erste Schlaf-/Kinderzimmer. Momentan ausgestattet mit einem platzsparenden Hochbett und einem Kleiderschrank, finden hier bequem 2 Kinder ihren Platz zum Schlafen. Denkbar wäre hier auch ein großzügiger Abstellraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Am Ende des Flures wird das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon erreicht. Hier haben Sie einen tollen Ostseeblick von Ost über Süd nach West. Der Balkon selbst ist nach Süden ausgerichtet.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich durch einen Vorhang abgetrennt, noch ein weiteres Schlafzimmer. Hier können Sie gleich morgens die ersten Sonnenstrahlen von Ihrem gemütlichen Doppelbett aus begrüßen.

Die große Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lässt herrlich viel Licht einfallen. Der Balkon ist äußerst großzügig und bietet aktuell mit einem Esstisch und Stühlen Platz für 4 Personen. Hier können Sie den ganzen Tag die klare Luft genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener überdachter Pkw-Stellplatz in einer parkhausähnlichen Anlage. Ein Fahrstuhl, der zu allen Etagen führt, befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im vorderen Bereich des Grömitz Centers. Hier sind Sie nicht nur nahe an der Promenade, sie haben auch ein wundervollen Blick, vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und natürlich von dem großen Balkon, auf die Ostsee.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist aber noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet uns möbliert.

Ohne Ihre Wohnung verlassen zu müssen, genießen Sie ein Sonnenbad direkt auf dem eigenen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Durch seine teilweise Überdachung bietet er trotzdem Schutz vor zu viel Hitze in der Wohnung. Balkonmöbel für vier Personen sind vorhanden.

Im Kaufpreis inkludiert ist die gesamte Ausstattung sowie das Mobiliar.

Die Fenster sind allesamt isolierverglast mit Holzrahmen. Zum Laubengang hin sind die Fenster mit Jalousien versehen. Die Wohnungeingangstüren wurden überall schon durch neue Kunststofftüren ersetzt.

Zur allgemeinen Nutzung befinden sich im Keller ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradkeller.

Das Objekt im Zentrum der Grömitzer Kurpromenade ist ideal geeignet zur Ferienvermietung. Auch der Zweitwohnsitz zur alleinigen Nutzung oder sogar die dauerhafte Bewohnung als Erstwohnsitz ist hier gestattet. Aktuell wurde die Wohnung nur im Rahmen einer privaten Zweitnutzung bewohnt.

Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der Verwendung als Erstwohnsitz.

Gerne steht Ihnen die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erbpachtzins beträgt 271,00 €. Zusätzlich wird eine Pflegepauschale im unteren zweistelligen Bereich im Monat erhoben. Die exakte Höhe kann derzeit nicht beziffert werden.

Die Holzfenster werden in der gesamten Anlage nach und nach durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.