RESERVIERT!!! Klein aber Oho! 1-Zimmer-Whg. im 1. OG mit kleinem Balkon auf ca. 27m² - zentral in Grömitz!

Diese kleine, aber gut geschnittene Wohnung, befindet sich in einer Anlage mit 22 Einheiten. Das gemütliche 1-Zimmer-Appartement im 1. OG des Hauses offeriert ca. 27m² Wohnfläche. Es verfügt über einen kleinen Küchen- und Essbereich, Duschbad sowie einen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon der sich über die gesamte breite der Wohnung erstreckt.

Beim Betreten der Wohnung, gelangt der Besucher zunächst in den kleinen Küchen- bzw. Essbereich. Dieser ist durch einen großen Haushaltsschrank optisch vom Wohnbereich getrennt. Die voll ausgestattete Küchezeile bietet allen Comfort. Eine Spüle, Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und sogar eine Mikrowelle sind neben den obligatorischen Abstellflächen in den Oberschränken zu finden. Ein klappbarer Esstisch für bis zu vier Personen komplettiert den Küchenbereich.

Angrenzend an die Küche befindet sich das kleine Bad. Es ist zeitlos gefliest und bietet neben Dusche und WC auch einen Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank.

Von der Küche geht es nahtlos über in den kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Der nahezu quadratische Bereich überzeugt mit ausreichend Platz für ein gemütlichens Sofa, TV-Sessel und Ablagetisch. An der gegenüberliegenden Seite wurde ein deckenhoher Wandschrank installiert. Hier sind 2 Einzel-Schrankbetten sehr platzsparend untergebracht. Zudem können Sie hier Ihre komplette Urlaubsgarderobe unterbringen. Auch ein Fernseher findet hier seinen Platz..

Gleich hinter der Fensterfront wird der kleine Balkon erreicht. Hier können Sie ideal den Sonnenaufgang über Grömitz beobachten.

Im Gemeinschaftsflur der Etage befindet sich ein Schrank für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hier sind zur Zeit der Staubsauger usw. gelagert.

Im Keller ist ein typischer, aber für hiesige Verhältnisse, großer Kellerraum der Wohnung fest zugeordnet. Einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum finden Sie hier ebenfalls vor.

Gleich vor dem Haus befindet sich im Außenbereich ein Pkw-Stellplatz mit Kipp-Pfosten.

Die Wohnung liegt zentral in Grömitz. Der Strand und die Einkaufsstraße sind jeweils nur ca. 250m entfernt. Trotz der Lage im Herzen von Grömitz,ist es hier sehr ruhig. Dies liegt nicht nur daran, dass sich die Wohnung auf der Straßen abgewandten Seite befindet, sondern insbesondere an der Sackgassenlage. Zusätzlich ist der Wohnung der Garten des Nachbargrundstückes vorgelagert. Hier ist keine große Lärmbelästigung zu befürchten.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Die Wohnung ist im Wohn-/Schlafbereich mit Teppich ausgelegt. Der Küchen-/Eingangsbereich sowie das Duschbad sind zeitlos in Weiß gefliest.

Die Fenster sind mit Jalousien und elektrischen Außenrolläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz vor den Haus.

Im Keller befindet sich ein typischer Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Münzeinwurf.

Verkauft wird die Wohnung voll möbliert und mit der gesamten Ausstattung.

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Das Original-Baujahr des Hauses ist 1979. Durch einen Verkauf des ursprünglichen Gästehauses erfolgte ein Teilabriss und eine umfangreiche Sanierung im Jahr 1996. Im Anschluss wurden die Wohnungen laut Grundbuch neu aufgeteilt und standen zum Verkauf.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern bisher nur als privates Feriendomizil genutzt. Hier stehen Ihnen aber auch alle weiteren Möglichkeiten offen.

Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der Verwendung als Erstwohnsitz.

Der Energieausweis ist angefordert und wird sobald uns dieser vorliegt ergänzt und nachgereicht.

Gerne steht Ihnen die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.