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Freundliche 2,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in strandnaher Lage von Grömitz!

Eckdaten

Objekt-ID:6944
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Baujahr:1962
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:269.000,00 €
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 7 Wohneinheiten großen Anlage im schönen Ostseebad Grömitz. Sie besticht mit einer absolut zentralen und ruhigen Lage. Die Promenade, der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Jahr 1962 wurde die Wohnanlage auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche über 2 Etagen, verteilt auf 2,5 Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad, Gäste-WC und einer großzügigen Süd-West-Dachterrasse.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Über den Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher mit dem Zugang zur sonnigen Dachterrasse überzeugt. Als ein echtes Highlight lässt sich die Größe und Ausrichtung der Dachterrasse bezeichnen. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Ebenfalls finden Sie auf dieser Wohnetage die Küche sowie ein Duschbad vor.

Über die Außentreppe auf der Dachterrasse oder das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein kleines Gäste-WC.

Die Wohnung wird mit dem vorhandenem Inventar übergeben. Dank der 2 Schlafzimmer bietet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung mit einer Schlafkapazität für 2-4 Personen an.

Des Weiteren offeriert Ihnen die Immobilie einen KFZ-Stellplatz im Außenbereich.

Lage

Die Immobilie liegt absolut ruhig und zentral, ca. 600 Meter vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• gepflegte Wohnanlage in strandnaher und zentraler Lage von Grömitz

• Baujahr 1962 auf einem Eigenlandgrundstück

• ingesamt nur 7 Wohneinheiten

• die 2,5-Zimmer Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (Obergeschoss/Dachgeschoss) und offeriert ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche

• die großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse ist mit einer Markise ausgerüstet und bietet einen fantastischen Erholungswert.

• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Dachterrassenzugang

• Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet Platz für ein Doppelbett

• ein Gäste-/Kinderzimmer im Dachgeschoss offeriert weitere Schlafkapazitäten

• hell gefliestes Duschbad sowie sep. Gäste WC

• Flur mit Garderobe

• die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen

• der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz fest zugeordnet

• Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 115,00

Sonstiges

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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