verkauft
…reserviert! 1 Zimmer Wohnjuwel mit Süd-Balkon, Teilseeblick und Stellplatz in Grömitz

Eckdaten

Objekt-ID:6940
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 30,12 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage "Meeresbrise" im schönen Ostseebad Grömitz. Die kleine Anlage umfasst nur 13 Wohneinheiten und liegt in ausgezeichneter Lage, ca. 2 Gehminuten vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt.

Im Jahr 1995 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad und einem sonnigen, überdachten Südbalkon.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Als ein echtes Highlight lässt sich der Teilseeblick sowie die ansprechend moderne Gestaltung der Wohnung bezeichnen.

Der Schlafbereich ist dank zweier Einzelbetten optimal in den Wohnbereich integriert und offeriert eine gewisse Wohlfühlatmossphäre. Ein weiterer, erwähnenswerter Pluspunkt ist die baldige Erneuerung der kompletten Fensterfront. Die Fensterfront wird sich dank installierter Außenrollläden auf Knopfdruck abdunkeln lassen. Die Kosten hierfür wurden bereits vom Verkäufer getragen und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das helle, freundliche Duschbad verfügt dank eines Fensters über Tageslicht. Die kleine Küche ist gut durchdacht und bietet Ihnen ein Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie Schränke zum Verstauen des Inventars.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich kann ein barrierefrei zu erreichender Fahrradschuppen genutzt werden.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Lage

Die Immobilie liegt absolut strandnah, nur ca. 200 Meter vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.
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