« zurück zur Liste

Freundliche, helle 2 Zimmer Wohnung mit Teilseeblick, Loggia und Garage im begehrten Haus "Wiking"

Eckdaten

Objekt-ID:6939
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Nutzfläche: ca. 3,00 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:299.000,00 €
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104.50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der beliebten und strandnahen Wohnanlage "Wiking" und bietet einen wunderschönen Grömitzer Teilseeblick.

Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten und liegt vom Strand aus gesehen in der 2. Reihe. Der feinsandige Strand und die traumhafte Strandpromenade sind dank der Lage in wenigen Schritten zu erreichen. Im Jahr 1973 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad und einer teilweise überdachten und windgeschützten Loggia mit Südausrichtung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen. Dank der maßgefertigten Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur bietet die Wohnung genügend Stauraum.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem Teil-Seeblick geboten. Ob vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer oder der windgeschützten Sonnenloggia, die Ostsee haben Sie in dieser Wohnung immer im Blick.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Keller, sowie eine fest zugeordnete Garage. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Lage

Die Immobilie liegt nur ca. 2 Gehminuten, 200 Meter vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• gepflegte Wohnanlage in 2. Reihe, bestehend aus insgesamt 84 Wohneinheiten

• nur ca. 200 Meter zum Strand und Promenade

• Baujahr 1973 auf einem Eigenlandgrundstück

• die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und offeriert ca. 43 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer

• eine teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Von hier genießen Sie einen tollen Teil-Seeblick

• der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit dem Zugang zur Loggia, Flat Screen-TV, Sofa, einem Esstisch, Schränken und ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

• das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, geräumigen Einbauschränken und einem Teppichboden ausgestattet.

• Der Flur verfügt ebenfalls über maßgeschneiderte Einbauschränke

• Duschbad mit Handtuchheizkörper

• der Wohnung ist eine feste PKW-Garage und ein Abstellraum im Keller zugeordnet

• für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung

• Öl-Zentralheizung

• das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 131 €

Sonstiges

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
persönliche Daten
Datenschutz*

Ähnliche Immobilien

Topobjekt
Neu
Rarität! Traumhafter Ferienbungalow!
Ca. 40 m² Wfl. mit nicht einsehbaren Eigenland Grundstück Zum Exposé »
Wohnfläche: 
40,00 m²
Kaufpreis: 
260.000,00 €
Topobjekt
Neu
Stilvolle 2-Zimmer EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in absolut ruhiger Lage von Grömitz! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
55,00 m²
Kaufpreis: 
359.000,00 €
Topobjekt
Neu
Gut gekauft, statt teuer selbst gebaut!
EFH von 2006 mit ca. 129m² auf einem ca. 553m² Grundstück Zum Exposé »
Wohnfläche: 
129,00 m²
Kaufpreis: 
609.000,00 €
Topobjekt
Neu
Der Ostseeblick vom Sofa!
2 Zimmer im 2. OG auf ca. 43 m² Wfl. im beliebten Haus Hanseat Zum Exposé »
Wohnfläche: 
43,00 m²
Kaufpreis: 
280.000,00 €
Topobjekt
Neu
Ein Katzensprung zum Strand!
Modernisierte Erdgeschosswohnung in Dahme mit großer Terrasse Zum Exposé »
Wohnfläche: 
48,50 m²
Kaufpreis: 
232.000,00 €
Topobjekt
Neu
Baugrundstück für EFH oder DHH!
Noch zu teilendes ca. 500m² Grundstück in schöner Grömitzer Lage Zum Exposé »
Grundstücksfläche: 
500,00 m²
Kaufpreis: 
380.000,00 €
{namespace v=FluidTYPO3\Vhs\ViewHelpers}