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Helle, freundliche 2,5 Zimmer Wohnung auf Eigenland mit Stellplatz in strandnaher Lage von Dahme!

Eckdaten

Objekt-ID:6935
Lage:23747 Dahme
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 49,00 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:189.000,00 €
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im schönen Ostseeheilbad Dahme. Die überschaubare Anlage umfasst 16 Wohneinheiten und liegt in toller Lage, direkt am Kurpark und nur ca. 5 Gehminuten vom Ostseestrand mit der wunderschönen Kurpromenade entfernt.

Das Hausensemble wurde in drei Bauabschnitten und massiver Bauweise auf einem 2.536 m² großen Grundstück erbaut. Das Haupthaus entstand im Jahr um 1900, die zwei weiteren Abschnitte wurden in den Jahren um 1920 und 1980 fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur mit Abstellnische und Duschbad. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus und gelangen zuerst in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet eine offene, gut ausgestattete Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke mit TV-Anschluss sowie einen Esstisch mit Platz für vier Personen. Ausgelegt ist dieser Bereich mit einem Laminatboden. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Abgehend vom Wohnbereich liegt das großzügige Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett, Kleiderschrank, Nachttischen, Kommode und Teppichboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie über einen Flur zum Kinderzimmer sowie dem hellen Duschbad mit Tageslicht.

Das große Grundstück ist durch Zäune und Hecken eingefriedet und bietet auf dem rückwärtigen Grundstücksanteil, dank der angrenzenden Lage zum Kurpark, ausreichend Privatssphäre sowie einen tollen Blick ins Grüne. Hier offeriert eine kleine Grillecke im Grünen, umgeben von Obstbäumen und Hecken, seinen Bewohnern eine schöne Erholungs- und Sonnenfläche.

Gemeinschaftlich kann ein Waschraum genutzt werden. Der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz im Außenbereich zugeordnet. Fahrräder können bequem im Fahrradraum abgestellt werden. Rundum eine ansprechende Immobilie mit tollem Wohnwert.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in strandnaher Lage, nur ca. 400 m von der Promenade und dem wunderschönen Sandstrand entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der rückseitig gelegene Kurpark lädt zum spazierengehen ein.

Dahme pflegt eine über 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere reetdachgedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Dahme zählt jedes Jahr weit mehr als 800.000 Übernachtungen.

Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort; Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für groß und klein. Im Zentrum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants.

Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen übers ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Das Umfeld - Natur - Ruhe - Strandnähe - Sport/Fitness-u. Wellness-Angebot sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie z. Bsp. der Leuchtturm Dahmeshöved, strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.

Ausstattungsbeschreibung

• gepflegte Wohnanlage in strandnaher Lage von Dahme

• Baujahr ca. 1900 auf einem Eigenlandgrundstück

• insgesamt nur 16 Wohneinheiten

• die 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und offeriert ca. 49 m² Wohnfläche

• der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit Flat Screen-TV, Sitzecke, einem Esstresen mit Platz für 6 Personen, Schränken und ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

• offene Einbauküche im zeitlosen Design mit 4-Platten-Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kaffeemaschine und Wasserkocher

• das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Kleiderschrank, Spiegel, Kommode und einem Teppichboden ausgestattet

• das halbe Zimmer bietet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer an, hier finden Sie ein Etagenbett, Schrank sowie einen kleinen Schreibtisch vor

• hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht

• Flur mit Abstellnische

• die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen

• der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz fest zugeordnet

• gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum genutzt werden

• Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019

• Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 300,00 €

Sonstiges

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
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