Baugrundstück für EFH oder DHH! Noch zu teilendes ca. 500m² Grundstück in schöner Grömitzer Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Grömitz. Es sollen nach Möglichkeit ca. 500m² im rückwärtigen Teil des bisherigen Grundstückes abgetrennt werden. Eine Teilung ist somit noch nicht erfolgt. Die Vermessung und die Festlegung der Grundstücksgrenzen obliegt dem Verkäufer. Die Zuwegung zum Grundstück würde mit Hilfe eines Überfahrtsrechtes geregelt werden.

Das Grundstück bietet sich perfekt für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten an. Aber auch ein Doppelhaus wäre hier denkbar. Für eine genaue Auskunft bedarf es allerdings einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.

Bebaubar ist das Grundstück laut B-Plan. Dieser liegt uns vor und wird bei Bedarf selbstverständlich ausgehändigt. Die ersten Eckdaten des B-Plans finden sie weiter unten, unter dem Punkt "Ausstattung".

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil des Ortes in mitten eines ruhigen Wohngebietes. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und sonstigen Einzelhandel erreichen sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. An die Promenade mit weiteren Geschäften und zur Seebrücke gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Bebauungsplan für das Gebiet:

> Es handelt sich hier um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise.
> Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3
> Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6
> maximal 2 Vollgeschosse
> vorrangig dürfen hier Gebäude zur Nutzung als Erstwohnsitz errichtet werden
> die Nutzung als Zweitwohnsitz ist unter Auflagen erlaubt
> eine Nutzung der Gebäude zur Ferienvermietung ist nur untergeordnet zulässig

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen B-Plan des Gebietes zu.

Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie gerne per Telefon, im Rahmen einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.