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Rarität! Traumhafter Ferienbungalow! Ca. 40 m² Wfl. mit nicht einsehbaren Eigenland Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:6925
Lage:23743 Grömitz / Lensterstrand
Immobilienart:Ferienhaus
Zimmer:1.5
Grundstücksfläche: ca. 240,00 m²
Wohnfläche: ca. 40,00 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:325.000,00 €
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser Ferien-Bungalow mit seinen ca. 40 m² Wohnfläche auf einem 240 m² Eigenlandgrundstück ist als kleine
Rarität zu betrachten. Dieses Häuschen bis dato immer gepflegt, renoviert und modernisiert.

Beim Betreten gelangt der Besucher zunächst in einen kleinen Flur. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe und einen weiteren Schrank. Der Flur führt Sie zum Duschbad, dem Schlafzimmer und zum Wohn-/Küchenbereich.

Der größte Raum des Bungalows vereint Wohnen, Essen und Kochen. Dieser helle und im maritimen Flair eingerichtete Wohnraum ist optisch in einen Wohnbereich mit Schlafcouch und TV-Ecke sowie den Essbereich mit Küchenzeile aufgeteilt. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse, welche zum Teil überdacht ist, erstreckt sich um die Hausecke herum und ist hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet. Durch die Ecklage hat man aber auch schon morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse.

Das Schlafzimmer ist klein, aber doch gemütlich. Ein geräumiges Doppelbett wurde hier passgenau eingebaut. Zusätzlich befindet sich hier ein Kleiderschrank. Oberschränke über dem Kopfende des Bettes erweitern den Stauraum nochmals.

Das Duschbad ist zeitlos in einem hellen Cremeton gehalten und bietet sogar Tageslicht. Von hier wird auch ein großzügiger Abstell-/Hauswirtschaftsraum erreicht. Dieser verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine und einen Ausgang in den Garten.

Auf dem Grundstück ist außerdem noch ein großzügiges Gartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel angesiedelt.

Lage

Der Bungalow liegt am beliebten Lensterstrand nur 150 m zum Strand und nur 10 Gehminuten bis nach Grömitz.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Haus verfügt über Außenjalousien und ist ostseetypisch eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Flachdachbungalow.

- Hier wird Platz für 3-4 Personen geboten.

- Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 2-3 Pkw-Stellplätze.

- Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. An der Straße liegt jedoch eine Gasleitung, sodass die Umstellung der Heizung jederzeit möglich wäre.

- Die Böden sind im Flur und Bad gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet und befinden sich in einem guten Zustand.

-Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen optimalen Sicht- und Windschutz.

Sonstiges

Dieser Bungalow eignet sich sowohl optimal als privater Zweitwohnsitz oder auch als Ferienobjekt für die Vermietung. Hervorzuheben sind die sehr geringen monatlichen Unterhaltskosten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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