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…reserviert! Strandnah Urlaubenüber den Dächern von Grömitz! 1-Zi. Wohnung mit West-Dachterrasse

Eckdaten

Objekt-ID:6924
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 34,00 m²
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:189.000,00 €
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135.20 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese anprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz. Die kleine Anlage umfasst nur 10 Wohneinheiten und liegt in ausgezeichneter Lage, ca. 3 Gehminuten vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt.

Im Jahr 1984 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer zuzüglich integrierter Küche, Flur, Duschbad und einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse.

Der lichtdurchflutete Wohnbereichh mit Zugang zur Dachterrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Als ein echtes Highlight lässt sich der schöne Blick über die Dächer von Grömitz bezeichnen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder genutzt werden.

Rundum eine ansprechende Immobilie mit tollem Wohnwert!

Lage

Die Immobilie liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• gepflegte Wohnanlage in strandnaher Lage von Grömitz

• Baujahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück

• ingesamt nur 10 Wohneinheiten

• die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und offeriert ca. 34 m² Wohnfläche

• die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist mit einer Markise ausgerüstet und bietet einen fantastischen Erholungswert.

• lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit Dachterrassenzugang und offener Einbauküche

• Der Schlafbereich ist über Schrankbetten in den Wohnbereich integriert

• hell gefliestes Duschbad

• Flur mit Spiegel und Garderobe

• die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen

• der Wohnung sind ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet

• gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein barrierefrei zu erreichender Fahrradschuppen genutzt werden

• Erdgas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen 5-Liter Boiler, das Duschbad ist mit einem neuwertigen Durchlauferhitzer ausgestattet

• Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 189,00 €

Sonstiges

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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