Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 412 m² großen Eigenlandgrundstück in zentraler Lage von Grömitz, nur ca. 500 m vom Strand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 1952 (Vorderhaus) / 1962 (Anbau) errichtet und befindet sich dank laufender Investitionen in einem gepflegten Zustand.

Das Vorderhaus mit Anbau offeriert Ihnen im Erdgeschoss ein ca. 22 m² großes Ladengeschäft sowie eine ca. 47 m² große Wohnung mit Terrasse, verteilt auf 2 Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 36 m² große 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen sind jeweils mit Küche und Duschbad ausgestattet. Zusätzlich verfügt auch die Ladeneinheit über ein Duschbad.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Flachdachbungalow. Dieser gewährt 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine Terrasse, verteilt auf ca. 35 m² Wohnfläche.

Alle vier Einheiten sind fest vermietet. Die Ist-Miete beträgt pro Jahr 16.446,72 €.

Das Grundstück ist dank Hecken und Zäunen blickdicht eingefriedet. Rundum eine attraktive Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants und das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.