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Strandnahe 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Grömitz!

Eckdaten

Objekt-ID:6920
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 46,00 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:329.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:136.10 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage "Max & Moritz" im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung liegt in absolut bevorzugter Lage, der feinsandige Strand, die traumhafte Strandpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.

Im Jahr 1987 wurde die Wohnanlage, bestehend aus 13 Wohneinheiten in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad und einem Ost-Balkon. Zusätzlich zum Schlafzimmer ist der Wohnbereich mit einem Schrankbett ausgestattet. Bei Bedarf kann hier mit einfachen Arbeiten ein zusätzliches und räumlich abgeschlossenes Schlafzimmer geschaffen werden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.

Als ein echtes Highlight lässt sich der hochwertige Zustand der gesamten Anlage bezeichen. Darüber hinaus wurde die Wohnung von den Eigentümern optimal gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditonen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie vielen schicken Restaurants. Der schön angelegte Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• hochwertige Wohnanlage in absolut bevorzugter Lage von Grömitz

• Baujahr 1987 auf einem Eigenlandgrundstück

• ingesammt 13 Wohneinheiten

• die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und offeriert ca. 46 m² Wohnfläche

• der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon, bietet einen fantastischen Erholungswert.

• der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt neben dem Balkonzugang mit einer guten Raumgröße.

• modernisierte Einbauküche im ansprechenden Design mit guter Ausstattung für den täglichen Bedarf. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine kleine Waschmaschine.

• das Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten ausgestattet

• hell gefliestes Duschbad

• Flur mit Spiegel und kleiner Nische für Garderobe und Abstellflächen

• die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen

• der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet

• Erdgas-Zentralheizung

Sonstiges

Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich ca. 220 €.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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