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Strandnah, ruhig, Erholung pur! Charmantes Ferienhaus im schönen Ostseeheilbad Dahme

Eckdaten

Objekt-ID:6917
Lage:23747 Dahme
Immobilienart:Ferienhaus
Zimmer:1.5
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Wohnfläche: ca. 32,00 m²
Baujahr:1959
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.000,00 €
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Strandnah, ruhig, Erholung pur! Dieses charmante Ferienhaus befindet sich im schönen Ostseeheilbad Dahme in einer ruhigen und strandnahen Lage auf einem namhaften Campingplatz.

Das Haus wurde im Jahr 1959 auf einem Pachtgrundstück errichtet und befindet sich dank laufender Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Süd-Terrasse. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag ausklingen. Des Weiteren finden Sie ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein sep. WC sowie ein Duschbad mit Waschmaschine und Tageslicht vor.

Ein echtes Highlight stellt das ca. 300 m² große Grundstück mit Südausrichtung dar. Hecken und Büsche frieden das Grundstück blickdicht ein und sorgen für ausreichend Privatsphäre. Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen für Rasenmäher und Fahrräder zur Verfügung.

Wer eine attraktive Immobilie in strandnähe mit einem tollen Erholungs -und Wohnwert sucht, ist hier an der richtigen Adresse.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Strandnähe, nur wenige Meter vom Deich und dem langen Sandstrand entfernt.

Dahme pflegt eine über 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere reetdachgedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Dahme zählt jedes Jahr weit mehr als 800.000 Übernachtungen.

Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort; Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für groß und klein. Im Zentrum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Das Kurmittelzentrum bietet ein individuelles, wirkungsvolles Heilprogramm mit modernsten Einrichtungen.

Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen übers ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Das Umfeld - Natur - Ruhe - Strandnähe - Sport/Fitness-u. Wellness-Angebot sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie z. Bsp. der Leuchtturm Dahmeshöved, strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.

Ausstattungsbeschreibung

• ca. 300 m² großes und strandnahes Grundstück

• Baujahr ca. 1959

• Flachdach

• ca. 32 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer

• sonnige, überdachte Süd-Terrasse

• gepflegte Einbauküche

• Duschbad mit Fenster und Waschmaschine

• zweifach verglaste Fenster

• TV-Anschluss

• Kamin-/Ofenanschuss vorhanden

• 1 Geräteschuppen für Rasenmäher, Fahrräder etc.

• PKW-Stellplatz

• das Grundstück ist durch Hecken und Zäune eingefriedet

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar und die Ausstattung des Ferienhauses. Sie können sofort mit der Nutzung starten. Das Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern genutzt und befand sich nicht in der Ferienvermietung.

Der Pachtvertrag für das Grundstück läuft bis zum 31.12.2039. Anschließend kann ein neuer Pachtvertrag geschlossen werden. Die monatlichen Fixkosten belaufen sich auf ca. 135,00 € und beinhalten neben der Grundstückspacht auch Müll, Wasser, Grundsteuer, Kurabgaben, Hochwasserschutz und die Zweitwohnsteuer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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