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Paradies mit Badeteich! Einfamilienhaus mit ca. 173 m² auf nicht einsehbaren 968 m² Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:6916
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 968,00 m²
Wohnfläche: ca. 173,00 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.049.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:107.40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses 1989 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 968 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück. Es liegt ruhig und trotzdem sind es nur ca. 10 Gehminuten ins Zentrum oder zum Strand. Es besticht durch seine ca. 173 m² Wohnfläche und den wunderschön angelegten und eingezäunten Garten.

Über eine große Privatzufahrt werden das Grundstück und das Haus erreicht. Hier kann gleich im freien geparkt werden oder im Carport, mit Platz für 2 PKWs und angrenzendem großen Abstellraum.

Betritt man das Haus, so steht man zunächst in einer geräumigen Diele, die zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit detaillierter Beschreibung zu.

Lage

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:

> Grundstück: ca. 968 m², natürlich gewachsene Bäume und Büsche sorgen zusätzlich dafür, dass das Grundstück nicht einsehbar ist; große Privatzufahrt zum Grundstück;

> Badeteich: Fläche ca. 13x8 m mit Steg und schwimmender Plattform (3x3 m); gefüllt mit Regenwasser ca. 50-60 m³, angrenzender Bachlauf zum Ablauf / Reinigung, zusätzliche Reinigungspumpe

> Terrasse 1: Steinpflasterung, direkt am Wohnzimmer, ca. 25 m², elektrische Markiese (6x4 m), Ausrichtung: Süd/ Süd-Ost

> Terrasse 2: Steinpflasterung, vor der Küche, rondellartig angelegt, ca. 3,5 m im Durchmesser, Ampelsonnenschirm

> Haus mit rotem Klinker, ca. 173 m² Wohnfläche, Baujahr 1989

> Dach: ursprüngliche Eindeckung; Regenrinnen aus Kupfer; Schornstein wurde 2019 neu eingefasst

> Carport: Stellplätze für 2 PKW, großer Abstellraum im hinteren Bereich, Sauna der Firma Fintec, holzbefeuert mit 16,4 KW und 200 KG Saunasteinen

> die Fenster wurden im gesamten Haus in 2021 ausgetauscht; Firma WERU, 3-fach-verglast sowie Dachfenster der Firma Velux (3-fach-verglast)

> Kabelfernsehen, Internet über Kabeldeutschland

Gerne übersenden wir ihnen ein Exposé mit einer detaillierten Auflistung der Ausstattung aller Räumlichkeiten.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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