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Idylle am Feldrand! Einfamilienhaus mit ca. 200m² Ges.-Fl. und möglicher ELW nah bei Grömitz

Eckdaten

Objekt-ID:6915
Lage:23743 Grömitz / Brenkenhagen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 977,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nutzfläche: ca. 77,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:01.05.23
Kaufpreis:699.000,00 €
Käuferprovision:3,00 % inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:175.20 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Grömitz. Das Haus hat ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Räume verteilen. Es besticht durch sein ca. 977 m² großes Grundstück in Feldrandlage.

Über einen gepflasterten Weg gelangt man durch den ansprechenden Vorgarten, oder von der Carportanlage aus, zum Haus. Man betritt einen überaus geschmackvollen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zusätzlich erreichen Sie von hier aus, über zwei Treppen, sowohl den oberen Bereich des Hauses als auch das Souterrain.


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit detaillierter Beschreibung zu.

Lage

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

allgemeine Ausstattung:
- die Fenster sind alle aus Kunststoff und 2-fach verglast
- das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten
- sehr gepflegter Allgemeinzustand auch im Außenbereich

mögliche Erweiterungen:
- das gesamte Souterrain könnte zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden
- Erweiterung des Obergeschosses um eine Dachterrasse auf dem Anbau

Gerne übersenden wir ihnen ein Exposé mit einer detaillierten Auflistung der Ausstattung aller Räumlichkeiten.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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