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Das Glück der Ostsee! 2,5-Zimmer-Whg. auf ca. 48 m² mit Balkon, strand- u. zentrumsnah

Eckdaten

Objekt-ID:6912
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr:1981
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:369.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:147.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Eckwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Appartementhauses in beliebter und zentraler Lage von Grömitz. Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Sie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. In den letzten Jahren wurde die Wohnung ausschließlich durch die Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt.

Die Wohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung, den hellen Räumen und den vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim betreten der Wohnung gelangt der Besucher zuerst in einen Flur, welcher zu allen Räumen der Wohnung führt und darüber hinaus noch über Abstellmöglichkeiten verfügt. Das große Schlafzimmer und das kleine Gäste- /Ankleidezimmer verfügen aktuell über drei Schlafplätze. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sofaecke ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist der nach Süd-West ausgerichtete und überdachte Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig nur ca. 400 Meter von der Strandpromenade entfernt. Die Fußgängerzone und die Haupteinkaufsstraße befinden sich gleich um die Ecke.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird bis auf einige wenige private Gegenstände vollständig möbliert und mit dem gesamten vorhandenen Inventar verkauft.

Beide Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgelegt, welcher farblich passend zu den Möbeln ausgewählt wurde. Im Wohnzimmer, Badezimmer und im Flur wurden helle und pflegeleichte Fliesen verlegt.

Das hochwertige und hell geflieste Badezimmer verfügt neben einer Eckdusche, einem großen Handtuchheizkörper noch über ein Bidet. Die offene maßgefertigte Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.

Für weitere Abstellmöglichkeiten steht ein Raum im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges

Das Objekt wird mit dem gesamten vorhandenen Mobiliar und Inventar verkauft. Ohne weitere Investitionen können Sie sofort mit der Ferienvermietung starten.

Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditonen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.

Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der Nutzung als Erstwohnsitz.

Das Hausgeld beträgt aktuell 224,00 € pro Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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